Продажа домов, коттеджей без посредников в Комсомольском районе районе в Тольятти

АГЕНТЫ ПРОХОДИТЕ МИМО! Здравствуйте, продаем жилой дом (для круглогодичного проживания). Причина продажи-переезд в другой регион по семейным обстоятельствам. Самая верхняя, видовая линия (лучшие виды которые можно получить рядом с Тольятти/Самарой). Сзади сосновый лес, спереди вид на жигулёвские горы. Соседи только справа и слева (сезонные, спокойные дачники). До города от калитки 7 минут на машине. Городская прописка. Чистая документация без всяких подводных камней: межевание, зарегистрированный жилой дом, зарегистрированный участок 8 соток. На участке: дом (55 м2 +веранда 25 м2), гостевой дом/баня (35 м2 +веранда 18 м2), пара хоз построек, два парковочных места, плодовые деревья (вишни, сливы, абрикосы, яблони, виноград), кусты. Основной дом: Материал стен-керамзитоблок. Внутренняя отделка - частично вагонка (в процессе перестройки снималась и планировалось делать общий внутренний ремонт по завершении перестройки). Утепление основного дома СФТК (100мм ППС + армирование, фронтальная часть дома утеплена времянкой для последующего лёгкого демонтажа и пристройки второго здания), цоколь ЭППС + армирование. Заглублённая задняя часть дома утеплена на всю глубину Эппс и гидроизолирована (жидкая резина+рулонная Технониколь) сверху утепленная мягкая отмостка. Чердак 200мм минвата (низ пароизол, верх ветрозащита). Введены и подключены все коммуникации: Городское электричество - 30 кВт 380В подземный ввод в дом (силовой кабель 4х25мм²) в жесткой гильзе пнд, новая скважина - (50м) с кессоном(2м)и подземный утеплённый ввод в дом на глубине 2м с фильтрами и гидро аккумулятором, новый септик- прямая новая канализационная линия (160мм политек), Интернет - оптоволокно, Проложены подземные жёсткие пнд гильзы для интернета, камер, видеодомофона. Газ - отменили, расторгли договор газификации из-за продажи, а так ну улице есть и подключить не проблема. Инфраструктура: Остановка 8 мин пешком(городские рейсы), ПВЗ озон и Wildberries 10мин пешком, Почта рядом в Федоровки (если нет машины можно пешком через сосновый лес или пара остановок на автобусе). Большой магазин светофор 10мин пешком. Доставки продуктов и маркетплейсов возят прям до участка. Из важных нюансов: дом улучшали и переделывали по проекту. После разборки веранды планировали возвести пристройку спереди существующего дома в один этаж, а на втором терраса (или можно возвести двухэтажное здание). Подготовка для этого сделана (тройник в канализационной трассе, освобождена стропильная система веранды, произведены подготовительные работы для ленточного фундаменте). Так же в доме по новому проекту 3м потолки, а существующее перекрытие было технологически плохое к тому же формировало низкую высоту этажей, поэтому на нужном уровне было возведено новое перекрытие. Чердачное перекрытие ещё не подняли тк не успели до зимы, в следствии чего на втором этаже сейчас очень низкий потолок.

Построен : 2019 году Состояние : отличное, строился для себя, чтоб жить Отличная природа, рядом Волга, озера, гора, рыбалка Мебель вся остаётся в доме, На участке, есть туалет, баня, теплица, бассейн, грядки, беседка, все наслаждения, кустарники, деревья, ухоженный сад, летом радуют огороды и цветы В общем, заходи и живи ТОГР, РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ.

В сказочном месте продается дом на Копылово СНТ Чайка-1, строили для себя. 7 минут пешком до Волги. На участке расположен дом(3 комнаты, кухня-гостиная, котельная, прихожая, сан.узел) в черновой отделке , есть возможность достроить 2 этаж), пластиковые окна установлены, гараж, баня с верандой по периметру мягкие окна, хоз. постройки, уличный туалет, бассейн, под огород выделено дополнительных 2,5 сотки. Посажен сад с сортовыми деревьями: яблони,груши,абрикосы ,шарафуга, персики, малина, ежевика , черешня, клубника, а также много декоративных культур: розы, пионы,климатисы,туи,гортензии и др. Своя скважина. Электричество круглогодичное, зимой дороги чистят, соседи живут и зимой, дороги обслуживаются. Соседи все очень хорошие. До города 15 минут на машине. Торг.

На участке расположено два жилых дома 1 дом 60м кв 3 комнаты в удобства в доме, второй дом. 120 м кв 2 этажа, 1 этаж большая гостиная-кухня, прихожая, душ, туалет, готовое помещение под сауну, на втором этаже 3 просторные спальни, участок ухожен, газон, растения, много навесов, так же имеется гараж. Один взрослый собственник, возможен обмен на квартиру + доплата, рассмотрим варианты. Риэлторов просьба не беспокоить вообще.

Продается просторный и уютный дом из сруба (250 м²) на участке 11 соток у воды. Идеален для жизни на природе и отдыха. Уникальное предложение: собственный дом в экологически чистом месте всего в 150 метрах от судоходного канала Жигулёвской ГЭС. Это мечта, просторное родовое гнездо, построенное для себя в 2006 году, с готовой инфраструктурой для комфортной жизни, отдыха и приёма гостей. Заезжайте и живите! Ключевые преимущества: • Локация: Чистый воздух, соседство с лесом и Фёдоровскими лугами. Всего 200 м до остановки, рядом магазины, детский сад. • Рай для рыбака и отдыхающего: спуск для лодки в 800 м, в 2 км — организованная стоянка для катеров и яхт. Легендарные рыбные места (судак, сом, чехонь). Рядом турбазы и пляж. • Готовый комфорт: Дом построен с душой для круглогодичного проживания. Все коммуникации автономны и современны. Дом и коммуникации: • Площадь: 250 м² + подвал 30 м² + погреб 9 м². • Коммуникации: Автоматизированная газовая котельная De Dietrich с погодозависимым управлением и индивидуальной регулировкой температуры в каждой комнате. Центральное и резервное водоснабжение. Современный переливной септик. Металлочерепица, сайдинг. • Планировка: 1 этаж: Просторная гостиная с камином, интегрированная кухня-столовая с фасадами из массива дерева, спальня, кабинет, ванная, прихожая, котельная. Мансардный этаж: Две гостевые спальни, санузел, комната отдыха. • Особенности: Тёплые деревянные окна с тройным стеклопакетом. Большая часть внутренней отделки — натуральное дерево, создающее особую атмосферу. Инфраструктура для отдыха и хобби (готово к использованию): • Развлечения: Собственный кинозал с проектором и акустикой, бильярдная, спортивная зона с зеркалом во всю стену. • Банный комплекс: Отдельная деревянная баня 6x4 м с газовым отоплением, соединённая помостом из лиственницы с летним мини-бассейном. • Летняя кухня: Уличная зона барбекю с фонтаном и дастарханом для приёмов на свежем воздухе. Участок 11 соток и хозпостройки: • Сад: Ухоженный, плодоносящий (яблони, груша, вишня, смородина, виноград, шелковица и др.). • Гараж и мастерская: Неотапливаемый гараж на 2 авто + кладовка 30 м², а также тёплая мастерская 6x4 м. • Для урожая: Две теплицы. • Подъезд: Удобный подъезд по дороге из асфальтовой крошки. Причина продажи: Переезд ближе к детям

пос. Федоровка, остановка Федоровские луга, транспортная автобусная развязка (городское сообщение), железнодорожная станция Канал. Лес, озера, федоровские луга, Волга. С видом на Жигулевские горы. Почта, поликлиника, много магазинов в пешей доступности. Участок 20 соток, въезд с двух сторон с возможностью постройки коммерции. Баня сруб под кирпичом, теплица метал\стекло, постройки. Газ, электричество, водопровод, септик на участке. Сад: абрикос, грецкий орех, черешня, груша, яблони, шелковица и т.д. очень много ягодных кустов.