Продажа коммерческой недвижимости в Тольятти

Продается отличные 2 офиса 10 кв.м. и 7,5. в ТЦ Крым в Центральном районе.В офисах установлены 2 сплит- системы. -тепло холод. (за отдельную плату). У каждого офиса отдельная входная дверь, окна выходят в коридор. Туалет на этаже.Можно покупать по отдельности,можно сразу 2. Стенка убирается,и становится Единый офис 17,5 м2.Удобное расположение.Отличная транспортная развязка. Подходит под различный вид деятельности: офис, индустрия красоты и т.д.Все документы в соответствии. зарегистрированы в рег.палате. ТОРГ.

Продам офис правильной прямоугольной формы. Подойдёт для организации двух -четырех рабочих мест. Свежий ремонт (август 2025). Светлый, уютный, теплый. Есть кондиционер (обслужен, работает). Туалет на этаже, в 25 метрах от офиса. Возможна организация мокрой точки прямо в офисе в течении 3х дней после обращения. Часть мебели остается. Есть действующий арендатор (МАП 11тр). Низкая коммуналка (2тр). В здании охрана. В офисе сигнализация (при несанкционированном открытии двери происходит срабатывание на пульте охраны). Доступ с 06:00 до 24:00. Большая парковка перед офисом. Без проблем и долгов. Быстрый выход на сделку. Ключи в день расчёта. Зарегистрирован как отдельное помещение (не доля).

Прeдстaвляю ''Нeжилоe помещение'' cвобoдногo назначения, 166 м2,пo aдpеcу: ул. 40 лeт Пoбeды д.5.1 этaж, 2 входа: oдин c витринным пpoстpанствoм, втoрой c рaзгpузoчными вoротами, вoзможнo paздeлить на двa пoмeщения,высотa пoтoлка 3,4 м.,мокрaя тoчка, эл. мoщнoсти 150 КBт, цeнтpaльнoe oтоплeние, тaкже ecть aвтономная тепло пушка,подойдет под: офис/представительство, мастерская, склад/производство, химчистка, СТО, студия, торговля, аптека, пекарня, ПВЗ и др.,по соседству: Магнит, Пятерочка, Фикс-прайс, К&Б, Колёса даром обеспечивают постоянный пешеходный и автомобильный трафик.Преимущества объекта:% полезной площади- нет несущих перегородок, прямоугольная форма, возможность адаптации под любые задачи бизнеса.Без барьерная среда, нет высоких лестниц и пандусов.Сверху нет жилых помещений, что дает возможность работать 24/7.Локация - нахождение в жилом квартале- высокий трафик.Транспортная доступность: 3 минуты до остановки, для грузовой логистики - выезд на Хрящевское и Обводное шоссе.Возможность для размещения рекламных вывесок.Без ограничений и обременений, продажа от физ. лица, без НДС.Звоните для детальной презентации — полная информационная открытость и оперативная организация просмотра.

по еще не свободного назначения.

# **СОЗДАЙТЕ УСПЕШНЫЙ БИЗНЕС В ПРЕМИАЛЬНОМ ОФИСЕ!**Представляем эксклюзивную возможность приобрести офисное помещение, расположенное на первом этаже элитного жилого комплекса, которое воплотило в себе лучшие черты современного дизайна и удобства ведения бизнеса.## **ПОЧЕМУ ЭТО ПРЕДПОЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВАС?**- **Универсальность назначения**: офис, студия, учебный центр, call-центр или IT-компания — вариантов масса!- Уникальное расположение в густонаселённом жилом комплексе с активным пешеходным траффиком и быстрой доступностью общественного транспорта.- Особая архитектура и дизайнерское исполнение подчёркивают статусность и привлекательность офиса.- Высота потолков варьируется от **3,4 до 4,8 метров**, что позволяет реализовать самые смелые проекты по оформлению пространства.## **ПРЕИМУЩЕСТВА:**- Внутренняя структура делится на отдельные функциональные зоны: * **Большая переговорная**: место для важных встреч и переговоров. * **Рабочая зона на 2 сотрудника**: эффективная среда для плодотворной работы специалистов. * **Малая переговорная с кабинетом руководителя**: оптимизирует управление и взаимодействие внутри команды. * **Рабочая зона на 2-х сотрудников**: отдельный сектор для эффективной совместной работы. * **Рабочая зона на 4-х сотрудников**: позволяет эффективно распределить обязанности и повысить производительность труда. * **Отдельная зона отдыха и приёма пищи**: оснащённая необходимыми приборами для полноценного питания и восстановления сил. * **Туалетная комната (около 4,5 м)**: удовлетворяет потребности сотрудников и посетителей. * **Гардеробная**: удобный способ хранения рабочей одежды и аксессуаров. * **Сейфовая зона**: защита важной документации и ценных активов.## **ЧТО ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ПОМЕЩЕНИЕ?**Оборудование помещения выполнено на высшем уровне и включает:- Система вентиляции и кондиционирования.- Оргтехника и бытовая техника.- Вся необходимая мебель, установленная в каждой зоне.Также предусмотрена возможность подключить телефонную связь и высокоскоростной интернет.## **ДОБАВЬТЕ В СВОЙ АКТИВ:**Благодаря отличному расположению, развитой транспортной сети и наличию крупной парковки вблизи здание обеспечит удобство посещения клиентами и сотрудниками.Будь то федеральный колл-центр, тренинговый центр, страховой брокер, компания IT-разработки, адвокатский кабинет или услуга нотариуса — здесь созданы все условия для успеха вашего бизнеса. Закажите просмотр уже сегодня и станьте владельцем уникального коммерческого помещения с массой возможностей!