Продам универсальную производственно-складскую базу на первой линии Заводского шоссе. Удобные подъездные пути. Территория комплекса огорожена по периметру. Имеются все необходимые коммуникации. Газ, электричество централизованное водоснабжение и водоотведение. На территории базы расположено здание (производственный корпус) площадью 7 842 кв.м. Здание без отделки. Заменена кровля и остекление. Высота потолков 5-7 метров. Отлично подойдет для размещения как производственно-складской, так и торгово-офисной деятельности.
Предлагается в продажу уникальный комплекс в центре г. Тольятти, ресторан с 20летним стажем работы. Комплекс состоит из нескольких корпусов: 1.Основной ресторан на 300 посадочных мест площадь 1100 кв.м. 2.Летний ресторан 14 срубовых домиков. 3.Центральный банкетный зал 211 кв.м. круглогодичный. 4.Сауна с дизайнерский ремонтом площадью 300 кв.м., часть декораций привезенных и Индонезии, с Марокко и других стран Востока. 5.Бильрдная зона площадь 300 кв.м , отделана ценными пародами дерева дуб, ясень и т.д., абсолютно все, полностью ручная работа. 6.Здание офисного центра площадь 700 кв.м., на данный момент расположена гостиница для сотрудников и бухгалтерия. 7.Ранее на территории располагался зоопарк - площадь 360 кв.м, с комфортабельными вольерами, на данный мент находится на консервации. В центре летней зоны расположена сцена - оснащённая современной техникой. Объект продается как готовый бизнес. Выделенная мощность 170 кВт, все коммуникации городские.
Помещение свободного назначения на цокольном этаже. Есть окна на уровне земли. отельный вход. Состояние- черновая отделка, внутренние стены не все несущие, можно сделать перепланировку. Коммуникации без проблем шумоизолируются и закрываются потолком.Продажа, оформлено, можно под кредит.
Торгово офисный центр, 3078,3 м2. Трехэтажное здание, с качественным ремонтом, каждый этаж 1026 кв.м. Напольное покрытие ламинат, стены обои под покраску, энергосберегающие качественные светильники, потолки армстронг, высота 3,5 м. Электрическая мощность 190 кВт, с возможностью увеличения, все коммуникации центральные, окна пластиковые. Имеется 3 отдельных входа с первой линии и отдельный вход под разгрузку товаров со двора здания.Собственная парковка на 50 машиномест (два въезда и выезда), земельный участок 42 сотки в аренде на 49 лет с 2023 г. Здание заполнено арендаторами на 95%: 1й этаж занимает магазин Пятерочка, а также кафе и частично, в задней части первого этажа расположены офисы, 2й и 3й этажи, полностью заняты под офисы компаниями, работающими с градостроительными предприятиями и муниципалитетами города Тольятти и Самарской области более 8 лет. Бизнес работает автономно. Полностью укомплектован штат сотрудников: Инженер для контроля исправности систем и обеспечения уборки территории, Администратор и Бухгалтерия.Объект находится на первой линии, на въезде в центральный район города с обводного шоссе, по которому из области проходит оживленный автомобильный траффик. При этом автодорога, проходящая вдоль объекта, в апреле была полностью отремонтирована, (заменено все асфальтовое покрытие). Благодаря чему весь траффик в центральный район, проходит рядом с торгово-офисным центром. Справа и слева от здания располагается жилой массив из частных домов, поликлиника и колледж. Рядом остановка общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, множество городских маршрутов) и множество градообразующих предприятий.Заключен долгосрочный договор аренды с федеральной сетью продуктовых магазинов ''Пятерочка'', фиксированный арендный платёж 160000 руб/месяц + 3% от товарооборота (расчётный товарооборот не менее 10-12 млн рублей в месяц). Общая минимальная доходность по всем арендаторам на текущий момент 877 000 руб/месяц, (с учетом расчетного товарооборота дополнительно 300 000 руб/месяц).По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Павел РПомощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!
