Продажа коммерческой недвижимости в Тольятти

Арт. 99970303 Пpoдажа помещeния: ул Печepcкaя 151 А, в пяти минутах ходьбы от cт. метро Советcкая.На 6 этаже площадь помещеня составляет 399,9 м2 oтдельно cтоящегo здaния ( cобственноcть) Помещения общегo пoльзования 381,7 м2 ( 1/2 долeвaя сoбcтвеннocть)В нее входят: лестничная клетка пoдсoбные пoмещения туaлет оxраны электрощитоваягардероб ,лифт.Отдельные договора на отопление, ХВС,электроэнергия, ГВС - элекронагревательный бак. В данный момент вся площадь занята арендаторами.В помещение 399.9кв.м входит:3 зала- 90м2, 48 м2, 31 м2Раздевалки, кабинеты , хоз блок, кухня, подобные помещения 3 туалета, 2 душевых комнаты. Розетки на 220 и 380.Возможна перепланировка. Кабинетная система, отлично подойдет под офис крупных компаний.

Продажа здания 2122 м2 свободного назначенияна земельном участке 13,2 сот, адрес: Самарская область, г. Самара, Кировский район, 17 кмМосковского шоссе (ул. Алма-Атинская 46).От собственника, без комиссии.- здание и земельный участок в собственности (физическое лицо),- расположение в районе Московского шоссе и ул. Алма-Атинской, ул.линия 3-я, СТ КПО ''ЗиМ''.- район перспективной жилой застройки, в непосредственной близостирасчищенный под строительство большой участок на Московском шоссе. Рядомрасположены офисные здания, автосервисы, коммерческие и жилые объекты. - площадь земельного участка 1321 м2,- участок прямоугольной формы, огорожен,- категория земель: Земли населённых пунктов, - разрешенное использование: под магазины,- удобные подъездные пути (асфальт),- здание 2122 м2, 3 этажа,- 1 этаж 593,8 м2, высота 4,2м, 2 и 3 эт по 620,7 м2 выс 3,7 м,- фундамент-железобетон, стены керамзитные блоки и кирпич,перекрытия - железобетон,- свободная планировка этажей с колоннами,- техническая возможность подключения к газовым сетям (газопроводпо границе участка) и к водопроводу,- эл. мощность 30 КВт.Стоимость 22 000 000 рублей _______________________________________ Колеганов Андрей.От собственника. Без комиссии.Арт. 129363754

Арт. 135963951 Продаётся объект коммерческой недвижимости в центральной части района на пересечении улиц Тухачевского и Дачной.Помещение расположено на втором этаже нового дома, по соседству с аптекой ''Вита'', ПВЗ ''Озон'' и ''WB'', супермаркетом ''Перекресток''.Преимущества местоположения: Удобная транспортная доступность, первый ряд зданий вдоль крупной городской магистрали с интенсивным движением. Высокий пешеходный трафик благодаря близости жилых комплексов и расположению рядом магазинов повседневного спроса.Технические характеристики площадей:Свободная планировка, удобный доступ и большие въезды.Высота потолков составляет 3 метра.Центральные инженерные сети, оснащение системами противопожарной защиты, охраны и вентиляции. Перспективы развития бизнеса: Идеально подходит для размещения торговой точки, офиса компании, салонов красоты, медицинского сектора и иных востребованных форматов услуг.Также имеется возможность увеличения площади путем присоединения соседних помещений.

Продаётся помещение. ранее был детский сад. кондиционеры, встроеннный шкаф-купе, видеонаблюдение.

Продаётся офисное помещение 65 кв.м, 3 комнаты и хол 14 кв. м. Использовался как зал ожидания для клиентов. Куллер, лавочка, вешалка, и тд. Каждая комната от 16 до 20 кв. м.В каждой комнате кондиционеры, пластиковые окна, жалюзи. Железная входная дверь. Дизайнерский ремонт.Линолеум.Можно использовать как для офиса, так и для салонов красоты, для детских центров и тд. В холле шкаф с зеркальными дверцами.Отличная транспортная развязка. Рядом остановки общественного транспорта т. к здание находиться на пересечении улиц Советской армии и Антонова - Овсеенко.За зданием стоянка автомобильная для собственников, перед зданием парковочные места.

Продаётся офисное помещение 544,5 кв.м | Отдельно стоящее здание | Готовый бизнес Локация и здание • Третий этаж трёхэтажного отдельно стоящего здания • Тихое место вдали от шумной дороги, рядом частный сектор — комфортная атмосфера для работы • Собственная газовая котельная — значительная экономия на коммунальных платежах • Парковочные места в шаговой доступности • Круглосуточный доступ 24/7Состояние и оснащение • Площадь: 544,5 кв.м • Качественный современный ремонт • Все помещения оснащены кондиционерами • Планировка, адаптированная под офисные/медицинские/образовательные задачи Инвестиционная привлекательность Помещение сдано в аренду — стабильный пассивный доход с первого дняДокументы полностью готовы к сделке — быстрое оформлениеУниверсальное назначение: идеально под IT-компанию, стоматологическую клинику, медицинский центр, обучающий центр, представительство бизнесаПочему это выгодно: • Сниженные эксплуатационные расходы за счёт собственной котельной • Готовый арендный бизнес — не нужно искать первых арендаторов • Свободная планировка и качественная отделка экономят бюджет на доработки • Тихая локация + парковка = высокий комфорт для сотрудников и клиентов.

Продаю торговое помещение на первой линии пр-кт Масленникова с пересечением ул. Московское шоссе, с федеральным арендатором ''Красное&Белое'' Помещение с новым качественным ремонтом, отреставрированный фасад, витражные окна и дверь, выделено 20 кВт, заменены все центральные коммуникации, выделенная парковка для клиентов. Договор зарегистрирован на 7 лет. Самый надежный и платёжеспособный арендатор. Есть вариант рассрочки на три месяца!

Продаётся офисное помещение 544,5 кв.м | Отдельно стоящее здание | Готовый бизнес Локация и здание • Третий этаж трёхэтажного отдельно стоящего здания • Тихое место вдали от шумной дороги, рядом частный сектор — комфортная атмосфера для работы • Собственная газовая котельная — значительная экономия на коммунальных платежах • Парковочные места в шаговой доступности • Круглосуточный доступ 24/7Состояние и оснащение • Площадь: 544,5 кв.м • Качественный современный ремонт • Все помещения оснащены кондиционерами • Планировка, адаптированная под офисные/медицинские/образовательные задачи Инвестиционная привлекательность Помещение сдано в аренду — стабильный пассивный доход с первого дняДокументы полностью готовы к сделке — быстрое оформлениеУниверсальное назначение: идеально под IT-компанию, стоматологическую клинику, медицинский центр, обучающий центр, представительство бизнесаПочему это выгодно: • Сниженные эксплуатационные расходы за счёт собственной котельной • Готовый арендный бизнес — не нужно искать первых арендаторов • Свободная планировка и качественная отделка экономят бюджет на доработки • Тихая локация + парковка = высокий комфорт для сотрудников и клиентов.

Продаю торговое помещение на первой линии пр-кт Масленникова с пересечением ул. Московское шоссе, с федеральным арендатором ''Красное&Белое'' Помещение с новым качественным ремонтом, отреставрированный фасад, витражные окна и дверь, выделено 20 кВт, заменены все центральные коммуникации, выделенная парковка для клиентов. Договор зарегистрирован на 7 лет. Самый надежный и платёжеспособный арендатор. Есть вариант рассрочки на три месяца!

Арт. 134708173 Продажа помещения свободного назначения по адресу - 3-й Проезд, 50. Пересечение с улицей Печерская.Густонаселенный микрорайон, много новых жилых многоэтажек.Рядом находится мебельный центр Мягкофф, огромный ЖК ''Сокол'', множество офисных и торговых зданий.Помещение расположено на втором этаже многоэтажного жилого дома.Площадь помещения 220 кв.м плюс лоджии общей площадью 37 кв.мОтдельный вход с лестницей со двора. Планировка помещения: два больших зала по 77 кв.м с окнами на две стороны дома, комната 30 кв.м, несколько подсобных/складских помещений, несколько санузлов. Фасадная лоджия площадью 23 кв.м может быть использована как витрина - по всей ширине лоджии витражное остекление от потолка до пола.Помещение оборудовано домофоном, противопожарной системой.Ранее в помещении работал детский сад.Помещение пустое.Стоимость 120 000 руб./кв.м.Помещение подойдет под многие виды деятельности - медицинское учреждение, косметологию, офис, магазин/склад, детский сад и другое.

Арт. 129493969 Продаётся производственное помещение общей площадью 184 кв.м.Объект расположен на 2 этаже двухэтажного здания. Имеет отдельный вход.Установлена производственная вытяжка.Наличие собственного санузла на этаже обеспечивает дополнительный комфорт.Электрическая мощность 15 кВт.Отопление автономное.Отличное расположение объекта с удобным подъездом и вместительной парковкой.В данный момент помещение оборудовано под ателье, изготовление сумок и рюкзаков.После завершения покупки этого помещения, владелец готов рассмотреть вариант аренды. Что позволяет сохранить стабильный доход.

Номер объекта: 537045. Не упустите уникальное предложение по покупке офисного помещения в самом сердце Октябрьского района Самары! Площадь офиса составляет 28,7 кв.м. и находится на первом этаже здания. Сейчас в помещении сделан свежий современный ремонт, что позволяет сразу приступить к работе без лишних затрат на обновку интерьера. Мебель в офисе остается для вашего удобства - шкаф, стол, стулья, тумба. Вы сможете с комфортом работать и проводить рабочие встречи, не беспокоясь о мелочах. Отдельный вход со двора обеспечит вам конфиденциальность и удобство при посещении офиса.Помещение находится по адресу: ул. Санфировой, д. 95 к2. В здании обустроены все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение, отопление, канализация. Вам не придется беспокоиться о проблемах с коммунальными платежами, так как они минимальны. Благодаря удобным подъездным путям и большой парковке вокруг здания, вам будет легко добраться до офиса и оставить свой автомобиль в удобном месте. Круглосуточный доступ в помещение позволит вам работать в удобное для вас время, не ограничивая себя рабочим графиком.В непосредственной близости от офиса находятся офисы компаний, что делает это место удобным для ведения бизнеса и проведения рабочих встреч. Рядом также расположен супермаркет Пятерочка, где вы сможете приобрести все необходимое для комфортной работы.Не упустите возможностькупить готовое к использованию офисное помещение в престижном районе Самары! Обращайтесь, предоставим подробную информацию и договоримся о просмотре помещения. Ваш новый офис уже ждет вас!

Номер объекта: 537037. Продаётся готовое офисное помещение от собственника! Без посредников!Адрес: ул. Межевая, 1, Октябрьский район, г. СамараОбщая площадь: 258,7 м²Предлагаем к покупке современное и комфортабельное офисное помещение, которое станет отличной основой для Вашего бизнеса. Это пространство с отдельным входом и качественным ремонтом создано для того, чтобы вы могли сосредоточиться на своих целях и задачах.Преимущества нашего офиса:• Качественный ремонт: мы позаботились о том, чтобы интерьер был не только стильным, но и функциональным, создавая атмосферу для продуктивной работы.• Современные системы: офис оснащён сплит-системами для поддержания комфортной температуры, светодиодным освещением для экономии электроэнергии, а также системой видеонаблюдения и охранно-пожарной сигнализацией для вашей безопасности.• Удобная планировка: офис имеет кабинетную структуру, что позволяет организовать рабочие места, а также включает переговорные комнаты, столовую и серверную для удобства сотрудников.• Раздельные санузлы: мы понимаем, как важно иметь комфортные условия для работы, поэтому предусмотрены раздельные санузлы.• Все необходимые коммуникации: офис полностью обеспечен электроснабжением (выделенные мощности - 40 кВт), водоснабжением и центральным отоплением, что позволяет вам сосредоточиться на бизнесе.• Высота потолков 3,2 м: просторные помещения создают ощущение свободы и комфорта.• Круглосуточный доступ: Вы сможете работать в любое время, что особенно удобно для бизнеса с гибким графиком.• Оборудованная центральная входная группа и второй выход во двор добавляет удобства для ваших сотрудников и клиентов.• Большая асфальтированная автомобильная парковка вдоль здания обеспечит комфортный доступ для Вас и ваших клиентов и избавит от неприятных поисков места для парковки авто.Звоните! Покажем в удобное время, ответим на все интересующие вопросы!

Продажа офисного помещения 41 кв.м. в БЦ ''Активный капитал''Адрес Карла Маркса 192, Октябрьский район, гор.СамараЦена 4,1 млн. Площадь: 41кв.м.Продажа офиса, площадью 41 кв.м. на четвертом этаже десятиэтажного БЦ Активный капитал, расположенного в квартале: пр. Карла Маркса, 192, ул.Врубеля, Московское шоссе м ул.Авроры. Офисный этаж, кабинетная система, лифт, два санузела. Новый ремонт: на полу гомогенное покрытие, стены: обои под покраску и выкрашены светло-персиковый тон, на потолке- армстронг со встроенными, светодиодными светильниками. Два окна, организация двух рабочих кабинетов ненесущими перегородками из гипсокартона. Электросчетчик, электро и Интернет разводка в кабельных каналах, кондиционер. Удобная транспортная доступность, парковка перед БЦ за шлагбаумом. Рядом находятся БЦ Фрегат, ТЦ ''Русь на Волге'', центральный автовокзал, Ботанический сад.

Номер объекта: 537008. Продаётся офисное помещение с отдельным входом в Советском районе Самары! Адрес: г. Самара, Советский район, ул. Мориса Тореза, д. 103. О помещении:Площадь: 87,2 м².Этаж: Первый, отдельный вход (не со стороны подъезда).Ремонт: Хороший свежий ремонт, высота потолков — 2,8 м.Окна: Качественные пластиковые окна, выходят на обе стороны, что обеспечивает отличное естественное освещение.Коммуникации: Все городские коммуникации подключены.Дополнительно: Установлены сплит-системы кондиционирования, охранно-пожарная сигнализация, качественные межкомнатные двери.Доступ: Круглосуточный. Идеальное расположение:Первая линия: Высокая проходимость и видимость с проезжей части.Рядом: Частный детский сад, магазин музыкальных инструментов, спортивный клуб, супермаркет Пятерочка, студия красоты. Преимущества:От собственника: Никаких скрытых комиссий и посредников. Прямой договор и прозрачные условия сделки.Готовое решение: Хороший свежий ремонт позволяет сразу начать использовать помещение.Гибкость планировки: Возможна перепланировка с организацией дополнительного входа со двора, что идеально для бизнеса с погрузо-разгрузочной зоной.Доходность: В настоящее время помещение сдано в аренду и приносит стабильный доход.Комфорт: Сплит-системы кондиционирования и охранно-пожарная сигнализация обеспечивают комфорт и безопасность. Варианты использования:Офис компании: Пространство идеально подходит для размещения штаба вашей команды.Медицинская клиника: Организация кабинетов и зон ожидания.Салон красоты: Размещение зон для стрижки, маникюра, косметологии и других услуг.Торговая точка: Магазин или шоу-рум с удобной парковкой и высокой проходимостью. Звоните прямо сейчас!Не упустите шанс приобрести помещение в одном из самых перспективных районов Самары!.

Продам офис 66 кв.м на 7-ом этаже нового девятиэтажного офисного здания. Офисное здание находится в географическом центре города Самары около Центрального автовокзала в Октябрьском районе. Рядом ТЦ ''Русь на Волге'' и ТЦ ''Фрегат, автосалоны ''Ауди'' и ''Тойота'', остановки общественного транспорта. Отличное состояние, 3 комнаты, все коммуникации, интернет, телефонные линии. Установлены два кондиционера. Имеются 2 лифта, которые работают в будни и в выходные дни. В здании есть кафе и буфет. Большая парковка вокруг здания, круглосуточная охрана.

Номер объекта: 85762Менеджер объекта: Бурков ВасилийПродается часть производственного двухэтажного нежилого здания в первой линии от Заводского шоссе.- На 1-ом этаже расположен: Въезд под грузовую машину, складское помещение около 100м.кв.- На 2-ом этаже: производственный цех около 600 м. кв. Для спуска продукции со второго этажа на первый есть грузовой лифт грузоподъемность до 1 тонны. На обоих этажах есть кран-балка. Есть офисные кабинеты, раздевалка.- Отличная транспортная доступность. - Все в собственности.Удобные подъездные пути.Помещение целиком сдано в аренду.

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.Продается нежилое помещение общей площадью 226 кв. м в пятиэтажном административном здании по адресу: Самарская область, г. Самара, вн. р-н Железнодорожный, ул. Авроры, д. 110, к. 1.Кадастровый номер помещения: 63:01:0118002:2606Помещение расположено на этаже: 1В состав лота также входят:Доля в праве на место общего пользования (кад. 63:01:0118002:2611) площадью 750, 5 кв. м (19708/750500).Доля в праве на земельный участок (кад. 63:01:0118002:687) площадью 5 866 кв. м (154037/5866000).Месторасположение:Первая линия: Максимальная видимость и доступность для клиентов.Высокий трафик: Расположение на оживленном перекрестке, в окружении магазинов, супермаркетов, продуктовых рынков, ТЦ ''Аврора Молл'', ресторана ''Чеснок'', аптеки ''Вита'' и пункта выдачи Ozon, гарантирует постоянный поток посетителей.Развитая инфраструктура: В шаговой доступности школы, детские сады, парки и скверы идеальное место для семей с детьми и активного отдыха.Перспективный район: Окружение из современных жилых комплексов и коммерческих зданий подтверждает активное развитие и инвестиционную привлекательность локации.Отличная транспортная доступность: Менее 15 минут до метро, трамвая и остановок общественного транспорта.Преимущества объекта:Современное здание: Построено в 2000 году, пятиэтажное административное здание с хорошим состоянием отделки.Полностью оборудовано: Приточно-вытяжная вентиляция, системы пожарной и охранной безопасности все для комфорта и безопасности арендаторов.Все коммуникации: Центральное электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация никаких дополнительных затрат на подключение.Высокие потолки: От 2, 7 до 3 метров, создающие ощущение простора.Открытая парковка: Удобство для сотрудников и клиентов.Готовое решение для бизнеса: Помещение класса B, сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход.Независимая эксплуатация: Раздельные блоки и этажи позволяют гибко управлять арендой и продажей помещений разной площади.Высокий спрос: Стабильно высокий уровень заполнения помещений круглый год подтверждает востребованность офисных площадей в этом районе.Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM15052600047/1Подать заявку на участие в торгах можно до 14. 06. 2026, 12:00 (МСК).Начальная цена объекта: 8 495 682, 77 руб.

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.Продается нежилое помещение общей площадью 2 218 кв. м в пятиэтажном административном здании по адресу: Самарская область, г. Самара, вн. р-н Железнодорожный, ул. Авроры, д. 110, к. 1.Кадастровый номер помещения: 63:01:0118002:2609Помещение расположено на этаже: 4В состав лота также входят:Доля в праве на место общего пользования (кад. 63:01:0118002:2611) площадью 750, 5 кв. м (193413/750500).Доля в праве на земельный участок (кад. 63:01:0118002:687) площадью 5 866 кв. м (1511740/5866000).Месторасположение:Первая линия: Максимальная видимость и доступность для клиентов.Высокий трафик: Расположение на оживленном перекрестке, в окружении магазинов, супермаркетов, продуктовых рынков, ТЦ ''Аврора Молл'', ресторана ''Чеснок'', аптеки ''Вита'' и пункта выдачи Ozon, гарантирует постоянный поток посетителей.Развитая инфраструктура: В шаговой доступности школы, детские сады, парки и скверы идеальное место для семей с детьми и активного отдыха.Перспективный район: Окружение из современных жилых комплексов и коммерческих зданий подтверждает активное развитие и инвестиционную привлекательность локации.Отличная транспортная доступность: Менее 15 минут до метро, трамвая и остановок общественного транспорта.Преимущества объекта:Современное здание: Построено в 2000 году, пятиэтажное административное здание с хорошим состоянием отделки.Полностью оборудовано: Приточно-вытяжная вентиляция, системы пожарной и охранной безопасности все для комфорта и безопасности арендаторов.Все коммуникации: Центральное электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация никаких дополнительных затрат на подключение.Высокие потолки: От 2, 7 до 3 метров, создающие ощущение простора.Открытая парковка: Удобство для сотрудников и клиентов.Готовое решение для бизнеса: Помещение класса B, сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход.Независимая эксплуатация: Раздельные блоки и этажи позволяют гибко управлять арендой и продажей помещений разной площади.Высокий спрос: Стабильно высокий уровень заполнения помещений круглый год подтверждает востребованность офисных площадей в этом районе.Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM15052600051/1Подать заявку на участие в торгах можно до 14. 06. 2026, 12:00 (МСК).Начальная цена объекта: 68 215 584, 49 руб.

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.Продается нежилое помещение общей площадью 1 436, 1 кв. м в пятиэтажном административном здании по адресу: Самарская область, г. Самара, вн. р-н Железнодорожный, ул. Авроры, д. 110, к. 1.Кадастровый номер помещения: 63:01:0118002:2607Помещение расположено на этаже: 2В состав лота также входят:Доля в праве на место общего пользования (кад. 63:01:0118002:2611) площадью 750, 5 кв. м (125230/750500).Доля в праве на земельный участок (кад. 63:01:0118002:687) площадью 5 866 кв. м (978814/5866000).Месторасположение:Первая линия: Максимальная видимость и доступность для клиентов.Высокий трафик: Расположение на оживленном перекрестке, в окружении магазинов, супермаркетов, продуктовых рынков, ТЦ ''Аврора Молл'', ресторана ''Чеснок'', аптеки ''Вита'' и пункта выдачи Ozon, гарантирует постоянный поток посетителей.Развитая инфраструктура: В шаговой доступности школы, детские сады, парки и скверы идеальное место для семей с детьми и активного отдыха.Перспективный район: Окружение из современных жилых комплексов и коммерческих зданий подтверждает активное развитие и инвестиционную привлекательность локации.Отличная транспортная доступность: Менее 15 минут до метро, трамвая и остановок общественного транспорта.Преимущества объекта:Современное здание: Построено в 2000 году, пятиэтажное административное здание с хорошим состоянием отделки.Полностью оборудовано: Приточно-вытяжная вентиляция, системы пожарной и охранной безопасности все для комфорта и безопасности арендаторов.Все коммуникации: Центральное электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация никаких дополнительных затрат на подключение.Высокие потолки: От 2, 7 до 3 метров, создающие ощущение простора.Открытая парковка: Удобство для сотрудников и клиентов.Готовое решение для бизнеса: Помещение класса B, сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход.Независимая эксплуатация: Раздельные блоки и этажи позволяют гибко управлять арендой и продажей помещений разной площади.Высокий спрос: Стабильно высокий уровень заполнения помещений круглый год подтверждает востребованность офисных площадей в этом районе.Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM15052600048/1Подать заявку на участие в торгах можно до 14. 06. 2026, 12:00 (МСК).Начальная цена объекта: 45 894 425, 67 руб.

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.Продается нежилое помещение общей площадью 2 350, 8 кв. м в пятиэтажном административном здании по адресу: Самарская область, г. Самара, вн. р-н Железнодорожный, ул. Авроры, д. 110, к. 1.Кадастровый номер помещения: 63:01:0118002:2610.Помещение расположено на этаже: Мансарда 1.В состав лота также входят:Доля в праве на место общего пользования (кад. 63:01:0118002:2611) площадью 750, 5 кв. м (204993/750500).Доля в праве на земельный участок (кад. 63:01:0118002:687) площадью 5 866 кв. м (1602253/5866000).Месторасположение:Первая линия: Максимальная видимость и доступность для клиентов.Высокий трафик: Расположение на оживленном перекрестке, в окружении магазинов, супермаркетов, продуктовых рынков, ТЦ ''Аврора Молл'', ресторана ''Чеснок'', аптеки ''Вита'' и пункта выдачи Ozon, гарантирует постоянный поток посетителей.Развитая инфраструктура: В шаговой доступности школы, детские сады, парки и скверы идеальное место для семей с детьми и активного отдыха.Перспективный район: Окружение из современных жилых комплексов и коммерческих зданий подтверждает активное развитие и инвестиционную привлекательность локации.Отличная транспортная доступность: Менее 15 минут до метро, трамвая и остановок общественного транспорта.Преимущества объекта:Современное здание: Построено в 2000 году, пятиэтажное административное здание с хорошим состоянием отделки.Полностью оборудовано: Приточно-вытяжная вентиляция, системы пожарной и охранной безопасности все для комфорта и безопасности арендаторов.Все коммуникации: Центральное электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация никаких дополнительных затрат на подключение.Высокие потолки: От 2, 7 до 3 метров, создающие ощущение простора.Открытая парковка: Удобство для сотрудников и клиентов.Готовое решение для бизнеса: Помещение класса B, сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход.Независимая эксплуатация: Раздельные блоки и этажи позволяют гибко управлять арендой и продажей помещений разной площади.Высокий спрос: Стабильно высокий уровень заполнения помещений круглый год подтверждает востребованность офисных площадей в этом районе.Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM15052600052/1Подать заявку на участие в торгах можно до 14. 06. 2026, 12:00 (МСК).Начальная цена объекта: 72 131 021, 92 руб.

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.Предлагаются к продаже нежилые помещения общей площадью 1 642, 6 кв. м в 4-этажном кирпичном административном здании по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Скляренко, д. 12.Кадастровые номера помещений: 63:01:0622001:408, 63:01:0622001:410, 63:01:0622001:413, 63:01:0622001:412, 63:01:0622001:405Кадастровый номер земельного участка: 63:01:0622001:218Ключевые характеристики объекта:Этаж: Подвал, 1, 2, 3, 4 Высота потолков: 2, 7 -3, 0 мВход: Общий с улицыПарковка: Наземная, вокруг зданияОтделка: Стандартная, требуется косметический ремонтОхраняемая территорияКоммуникации: Электричество, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляцияАренда: Сдано в аренду 161, 8 кв. мНаилучшее использование: под офисные и торговые помещенияОбъект расположен на первой линии одной из оживленных магистралей Октябрьского района в географическом центре города. Хорошая доступность с крупных магистралей ул. Ново-Садовой и Московского шоссе.Ближайшие транспортные узлы обеспечивают удобный доступ к объекту. В нескольких минутах ходьбы находятся остановки общественного транспорта, что обеспечивает легкую доступность для сотрудников и клиентов. Факторы инвестиционной привлекательности:Универсальность использования: Объект подходит для широкого спектра коммерческих видов деятельности, что делает его привлекательным для различных инвесторов и арендаторов.Удобство для клиентов и персонала: Наличие просторной наземной парковки решает проблему доступности и комфорта для сотрудников и посетителей.Отличная транспортная доступность: Близость к крупным магистралям обеспечивает легкий доступ к объекту из разных частей города, что является критически важным для бизнеса.Высокий трафик: Значительный пешеходный и автомобильный трафик гарантирует потенциал для привлечения клиентов и увеличения продаж.Благоприятное расположение: Расположение в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой и в географическом центре города обеспечивает стабильный спрос и перспективы роста.Наличие всех необходимых коммуникаций: Обеспеченность всеми городскими инженерными коммуникациями снимает риски, связанные с их отсутствием или необходимостью дорогостоящего подключения.Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM15052600053/1Подать заявку на участие в торгах можно до 14. 06. 2026, 12:00 (МСК).Начальная цена объекта: 18 034 650 руб.

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.Продается нежилое помещение общей площадью 2 375, 6 кв. м в пятиэтажном административном здании по адресу: Самарская область, г. Самара, вн. р-н Железнодорожный, ул. Авроры, д. 110, к. 1.Кадастровый номер помещения: 63:01:0118002:2608Помещение расположено на этаже: 3В состав лота также входят:Доля в праве на место общего пользования (кад. 63:01:0118002:2611) площадью 750, 5 кв. м (207156/750500).Доля в праве на земельный участок (кад. 63:01:0118002:687) площадью 5 866 кв. м (1619156/5866000).Месторасположение:Первая линия: Максимальная видимость и доступность для клиентов.Высокий трафик: Расположение на оживленном перекрестке, в окружении магазинов, супермаркетов, продуктовых рынков, ТЦ ''Аврора Молл'', ресторана ''Чеснок'', аптеки ''Вита'' и пункта выдачи Ozon, гарантирует постоянный поток посетителей.Развитая инфраструктура: В шаговой доступности школы, детские сады, парки и скверы идеальное место для семей с детьми и активного отдыха.Перспективный район: Окружение из современных жилых комплексов и коммерческих зданий подтверждает активное развитие и инвестиционную привлекательность локации.Отличная транспортная доступность: Менее 15 минут до метро, трамвая и остановок общественного транспорта.Преимущества объекта:Современное здание: Построено в 2000 году, пятиэтажное административное здание с хорошим состоянием отделки.Полностью оборудовано: Приточно-вытяжная вентиляция, системы пожарной и охранной безопасности все для комфорта и безопасности арендаторов.Все коммуникации: Центральное электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация никаких дополнительных затрат на подключение.Высокие потолки: От 2, 7 до 3 метров, создающие ощущение простора.Открытая парковка: Удобство для сотрудников и клиентов.Готовое решение для бизнеса: Помещение класса B, сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход.Независимая эксплуатация: Раздельные блоки и этажи позволяют гибко управлять арендой и продажей помещений разной площади.Высокий спрос: Стабильно высокий уровень заполнения помещений круглый год подтверждает востребованность офисных площадей в этом районе.Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM15052600050/1Подать заявку на участие в торгах можно до 14. 06. 2026, 12:00 (МСК).Начальная цена объекта: 73 161 066, 14 руб.

Продам нежилое помещение, расположенное на первом и втором этажах жилого дома. Вход из арки со стороны ул. Партизанская. Свободная планировка, имеются все необходимые коммуникации. В шаговой доступности находится супермаркет Пятерочка, Почта России, аптека Вита, пункт выдачи заказов WB и т.д. В помещении выполнен ремонт: пол линолеум, на стенах и потолке обои, освещение - светодиодные светильники. Высота потолка 2.7 м. Выделенная электрическая мощность 5 кВт. Централизованное отопление. Благоустроенная территория, отличные подъездные пути. Документы в полном порядке. Места для парковки автомобилей напротив помещения. Отличный вариант для размещения офиса компании или ведения собственного бизнеса.

Номер объекта: 976Менеджер объекта: Шерер СергейПервый этаж жилого пятиэтажного дома. Высокие потолки. Ранее помещение использовалось под ателье-мастерскую.