Продажа коммерческой недвижимости в Центральном районе районе в Тольятти

Продаются 9 участков по 6 соток (всего 54 сотки. Возможна продажа по 12 соток.

Продаётся многопрофильный ТОРГОВО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС, расположенный на земельном участке промназначения площадью 3,8 га с отличной транспортной доступностью — первая линия пересечения улиц Ларина и Индустриальная.ЧТО ВКЛЮЧАЕТ ОБЪЕКТ?Общая площадь помещений составляет 6800 м², среди которых:- Офисно-торговое здание — 2500 м²- Производственно-складские помещения — 758 м²- Два крупных современных склада — 1500 + 460 м²- Современные вспомогательные здания: проходная, котельная, компрессорная, ангар, здание БСУ и другое.КАКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЭТОГО АКТИВА?- Объект полностью отремонтирован и оборудован новыми инженерными коммуникациями.- Все коммуникации подключены официально: электроснабжение (собственная подстанция на 250 кВт, дополнительно выкуплены мощности на 900 кВт), водоснабжение (центральное плюс собственная артезианская скважина), канализация (городская система).- Высокоскоростной интернет оптоволокно от нескольких провайдеров обеспечивает бесперебойную связь.- Наличие централизованного отопления с современным тепловым пунктом и автоматической системой контроля температуры.- Система видеонаблюдения и охраны обеспечивают безопасность имущества.- Бесплатная огромная парковочная зона, идеально подходящая для размещения большого количества автомобилей и грузовиков.ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ПРОСПЕКТИВАОбъект приносит стабильный доход, благодаря сдаче помещений в аренду крупным и мелким компаниям. Доходы стабильны и диверсифицированы, аренда заполнена на 70%. Оставшиеся площади (более 2 Га земли) открыты для строительства, развития собственного бизнеса или сдачи в аренду новым клиентам.ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ ЭТУ БАЗУ?Это уникальный шанс приобрести актив, готовый приносить стабильный пассивный доход сразу после покупки. Уже при минимальных инвестициях возможно увеличение дохода на 25-40% всего за полгода-год.ВАЖНЫЕ ФИНАНСОВЫЕ ДЕТАЛИ:- Земельный участок находится в долгосрочной аренде, заключён договор с городской администрацией, возможность оформление прав собственности до выхода на сделку. - Этот объект станет идеальным выбором для инвесторов, желающих получать стабильный доход и активно развивать прибыльный арендный бизнес. Уникальное местоположение и полная готовность объекта к эксплуатации делают покупку выгодной инвестицией на долгие годы вперёд.- Хорошая возможность выгодно вложить деньги и начать получать стабильный доход уже завтра.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дарья Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

Территориальная зона Ж-4. Многоэтажная жилая застройкавысотная застройка) (2.6)

Продаётся земельный участок коммерческого назначения с действующей прибыльной автомойкой самообслуживания. Объект расположен на первой линии Южного шоссе в Автозаводском районе г. Тольятти — локация с высоким трафиком, отличной видимостью и готовой инфраструктурой. Локация * Первая линия на Южном шоссе — объект отлично просматривается с проезжей части. * Соседство с круглосуточным гипермаркетом ''Лента'' и футбольным манежем обеспечивает постоянный поток людей и автомобилей. * Удобный подъезд, большая Парковка у гипермаркета и интенсивный трафик в течение всего дня. Характеристика земельных участков * Общая площадь 60,3 сотки в собственности * Ровный рельеф, готово к застройке 25,86 сотки. Подходит для торгового центра, павильонов, кафе, фастфуда, офиса, СТО, автосервиса и др. * Кадастровые номера: 63:09:0303063:908, 63:09:0303063:906, 63:09:0303063:832, * Категория Ц-7 (общественно-производственного, многофункционального назначения) Действующий прибыльный бизнес Автомойка самообслуживания * Постоянные поток клиентов - работает с 2019 года. * 6 постов (5 легковых + 1 грузовой) * Надежное немецкое оборудование Christ * Работает 24/7 Есть все необходимые коммуникации на земле * Электроснабжение 400 кВт * Водоснабжение и водоотведение * Газ (котельная на участке с автомойкой) Очевидные преимущества * Уникальное предложение — в Тольятти нет аналогов по формату и расположению. * Первая линия в районе крупного круглосуточного гипермаркета. * Видимость с дороги + высокий поток автомобилей = постоянный поток клиентов. * Земля под застройку коммерческой недвижимостью - отличный инвестиционный инструмент. * Все необходимые коммуникации * Готовый прибыльный бизнес на участке, который уже работает и приносит доход с 1 дня Звоните — расскажем подробности и организуем просмотр в удобное время. Нас легко найти по запросам: коммерческий участок Тольятти, автомойка самообслуживания под ключ, участок с бизнесом, земля коммерческого назначения, участок под коммерческую застройку, участок под торговый центр, земля под бизнес Тольятти, первая линия Южное шоссе, продажа автомоек Самарская область.