Аренда коммерческой недвижимости в Тольятти

**Сдаётся в долгосрочную аренду коммерческое помещение в престижном районе Тольятти** **Адрес:** г. Тольятти, ул. 40 Лет Победы, 43 Л (1й этаж), напротив ТЦ Ёлки. **Преимущества локации:** * первая линия на оживлённой улице 40 Лет Победы, * 2 минуты пешком до остановки общественного транспорта, * удобный подъезд для легковых и грузовых автомобилей, * большая парковка рядом с ТЦ Ёлки, * высокий пешеходный и автомобильный трафик, * развитая инфраструктура района, * крайние помещения у межквартальной дороги — высокая заметность для клиентов, * возможность размещения вывески или рекламы на фасаде. **Характеристики помещений:** * свободная планировка с витражным остеклением, * стяжка пола и штукатурка стен, * заведены электричество и основные коммуникации, * пожарная сигнализация и система пожаротушения, * установлены батареи отопления и домофон. **Варианты для аренды:** 1. Помещение 40м. с отдельным входом — 80 000 руб./мес. 2. Помещение 27м. с отдельным входом — 54 000 руб./мес. * Есть возможность снять два помещения радом находящихся. **Условия аренды:** * долгосрочный договор, * арендные каникулы на период ремонта, * прозрачные условия сотрудничества. Идеально подойдёт для: магазина, кафе, салона красоты, пункта выдачи заказов, офиса или другого коммерческого использования. **Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!**

Сдается на долгий срок офисное помещение в ТД Лабиринт, по документам этаж 3 фактически 2-ой. В каждом помещении свой кондиционер. Мебель если надо оставим. ком услуги отдельно На этаже отдельный чистый С/У и так кафе с вкусными бизнес ланчами.

Сдается помещение на 1 этаже в павильоне (всего 3 этажа). Санузел свой. Высокий автомобильный трафик. Есть парковка с Южного шоссе и со стороны дублера по Южному шоссе. Рассмотрим возможность сделать ремонт в счет аренды.

Помещение под офис, салон и иные виды деятельности. Только после ремонта. Счетчики: свет, вода отдельно на помещение. Оплата по счетчикам отдельно от аренды. В здании охрана, интернет Инфолада (интернет не входит, договор заключает арендатор). Помещение общее после ремонта, места общего пользования есть на фото. Мокрая точка есть. Полностью пустое. Под кондиционер есть предмонтаж. Фасад здания будет отделан до конца 26 г.

Сдается в аренду отдельно стоящее нежилое коммерческое здание общей площадью 2207 кв.м , расположенное на первой линии одной из самых оживленных магистралей Автозаводского района Тольятти. Общая площадь здания: 2207 кв.м Этажность: 2 этажа Электрическая мощность: 200 кВт Высота потолков: 3,8 метра По периметру много окон Высокий автомобильный и пешеходный трафик Два отдельных входа Удобная зона разгрузки Возможность перепланировки Большая прилегающая территория Парковка для посетителей и сотрудников Готовый ресторанный комплекс В здании сохранена профессиональная инфраструктура для предприятий общественного питания: Производственные кухни, профессиональная вентиляция ,вытяжные системы, моечные зоны, холодильные и складские помещения, подсобные и технические помещения, барные зоны, банкетные пространства, караоке-залы. Запуск ресторана или банкетного комплекса возможен в максимально короткие сроки с минимальными вложениями. Универсальное назначение Благодаря конструктивным особенностям и возможности перепланировки объект идеально подойдет под: Медицинский центр или клинику Диагностический центр Частную школу Образовательный центр Фитнес-клуб Спортивный центр Ресторан федеральной сети Банкетный комплекс Караоке-клуб Развлекательный центр Офис крупной компании Магазин продуктов Шоурум или торгово-выставочный центр Объект расположен в центре плотной жилой застройки Автозаводского района. Рядом находятся: крупные жилые массивы, остановки общественного транспорта, торговые объекты, офисные центры, объекты социальной инфраструктуры.

Офис, оплата почасовая. 600р/ч, 3 часа 1500р Просторный, светлый, чистый кабинет. Большая доска для презентаций. Есть раковина с водой, чайная зона.

Сдам офис,ремонта не требует В офисе есть стол тумба стул

Сдается светлое помещение с окнами во всю площадь с отдельной входной группой Характеристики: 1 линия Отдельная входная группа Общая парковка Есть возможность разместить вывеску Погрузка/разгрузка Свой санузел Центральное отопление Естественная вентиляция Хороший ремонт Стрит ритейл Без лифта С окнами Возможность перепланировки Дополнительная информация: Площадь: 145 Идеальное расположение: первая линия зданий с отличной видимостью и большим потоком пешеходов Рядом остановка общественного транспорта, удобный доступ покупателей и клиентов Подходит для любого бизнеса: магазин, офис, кафе, салон красоты и многое другое Идеально подойдёт для тех, кто ценит выгодное месторасположение своего дела!Рядом сдаётся помещение 155 кв.,есть возможность их объединить.

Дайте своему делу правильное место! Представьте: ваш логотип на фасаде, витрина с панорамным окном, поток людей прямо у входа. Всё это возможно, если вы арендуете это помещение в самом центре района, на пересечении Молодёжного бульвара и ул. Ленина. 45 кв. м продуманного пространства: просторная основная комната, уютный кабинет, санузел и подсобка. Отдельный вход и круглосуточный доступ дают свободу действий, а палисадник — возможность создать свою маленькую визитную карточку перед входом. Свежий косметический ремонт: новые окна, плитка, двери, батареи — никаких срочных вложений, можно сразу запускать проект. Благодаря расположению рядом со всей необходимой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью сюда удобно добираться и вам, и вашим клиентам. Здесь одинаково хорошо будет смотреться и кофейня, где по утрам собираются жители района, и салон красоты, и офис, и пункт выдачи интернет заказов, и магазин, и центр детского развития и много другое, помещение универсальное подходит под разный вид деятельности! Высокий трафик работает на вас: больше прохожих — больше клиентов. Коммунальные услуги — по счётчикам, депозит — 20 000 руб (можно разбить на два платежа) Хотите, чтобы ваш бизнес рос в правильном месте? Свяжитесь с нами — организуем показ в удобное время!

Коммеpчecкие уcловия аренды:Bсю или чaстичную плoщадь, в oбъявлeнии укaзaнa вcя плoщaдь пoмeщeния.АРЕНДHAЯ ПЛАTА: 1 500 руб. за кв.м./в мeсяц + ОPEX 180 pуб. зa кв.м./в меcяц + HДC.КОMМУНАЛЬНЫE ПЛAТEЖИ: В cooтвeтcтвии c фaктичeским пoтpеблeниeм.На терpитopии дocтупнo 128 паркoвочных местПлoщадь земли 12 799 м2Площадь здания 3 497 м2• Прямой договор с собственником помещения• Срок договора от 1 до 10 лет. (готовы рассматривать встречные предложения арендатора)• Арендные каникулы 30 дней.• Депозит 3 месяца аренды с НДС.• Аванс 1 месяц аренды с НДС.• Ежегодная индексация 10 %• Возможность приемки поставок фурами до м3, секционные ворота.• Круглосуточный доступ крупногабаритного транспорта на территорию• Передача части помещения с отделкой и инженерными системами, включая видео-наблюдение, кондиционирование, освещение, пожарные системы, системы безопасности и т.д.• Готовые помещения для персонала с переговорными комнатами, раздевалками, с/у, комнатами отдыха, рабочими местами.• Готовая инфраструктура для парковочных мест с асфальтовым покрытием, разметкой, бордюрами, дорожными знаками и т.д.Технические характеристики объектаИнженерные мощности и коммуникацииХолодное водоснабжение и водоотведение- Договор водоснабжения и водоотведения с ОАО ТЕВИС- Лимит по договору: 2,6м3/сут.-Давление в точке подключения: 2,2 Атм- КНС ТОР80.50.3800/СР 3045.181 НТГорячее водоснабжение-Централизованное отсутствует.- ГВС от электрических накопительных водонагревателейЭлектричество- Договор энергоснабжения с ПАО Самараэнерго- Максимальная мощность: 590 кВт.- Категория надежности электроснабжения: II- Уровень напряжения СН2ГазДоговор поставки газа с ООО Газпром межрегионгаз Самара- Объем поставки газа: 91,28 тыс м3-ГРПШ-04-2У1 (FRG/2МВС)Система ОВиК-Газовые крышные руфтопы:- ВАG 038S-1 шт, FАG 085S-2 шт, Еvrоvеnt 1 шт.- Охлаждение: компрессорная группа.Противопожарная защита- АПС, СОУЭ.- Дымоудаление через люки ДУ на кровле (4шт)- ПК, огнетушители, уличные гидранты.- Систем автоматического пожаротушения отсутствует.- Насосная станция пожаротушения- Модульное пожаротушение в электрощитовой и сервернойСистема освещения- Светодиодное освещение линейное Рhiliрs, трековое.Пол, Стена, Кровля- Ж/б плита с упрочняющими составом, с применением Маstеrtор 450- Нагрузка на пол 800 кг/м²- Шаг колонн 12х18 м.- Стены: сэндвич панели утепленная Т=150мм- Кровля: Полимерная мембрана, утеплитель 150мм, профлист. Система водостока-внутренняя Gеbеrit Рluviа. Воронки с подогревом.- Светопрозрачные фонари на кровле: 12шт.Разгрузка: наличие уравнительной платформы с поворотной аппарелью и герметизатором проемаПотолок- Строительная высота здания: +9,500м- Торговое помещение: перекрытие профлист на высоте: +7,38 м.- Высота от пола до форм:+5,00мСлужебные помещения: перекрытие плитами Армстронг: +2,98 м.

Свободное помещение 55м2 на первой линии улицы Индустриальная Помещение светлое, прямоугольной формы, с уже выполненым ремонтом. Коммунальные платежи по счетчикам, без переплат. Можно использовать под любую коммерческую идею.

Сдаётся в аренду нежилое помещение 156,8 кв.м на 1 этаже, первый дом от дороги ,отдельный вход,зона разгрузки,удобный подъезд,бесплатная стоянка.

Сдаем офисное помещение на территории охраняемой базы. Доступ 24/7. Отдельный вход. 400 руб за кв метр+ коммуналка. Без ндс

Сдается в аренду помещение свободного назначения, площадью 2000 кв.м. на цокольном этаже в ТЦ ''Космос''. Помещение оборудовано централизованной системой вентиляции, кондиционирования, пожаротушения, оповещения. В здании есть охрана, видеонабоюдение, грузовой лифт , пандус, широкие лестничные марши и эскалаторы . Оплата 800 руб. кв.м. Возможна аренда части помещения. Обо всех условиях аренды звоните или пишите, ответим на интересующие вас вопросы.

Агентам услуги не предлагать! Сдается промышленный технопарк имени К.Э. Циолковского . Хорошая транспортная доступность. До речного порта 1.5 км. До международного аэропорта с грузовым терминала 50 км. до федеральной трассы м5- 2 км. Комплекс был обновлен в 2025 году. Площадь ЗУ 6.3 Га - собственность. Коммуникации: водоснабжение, теплоснабжение, канализация, газ. Инфраструктура комплекса: переговорные комнаты, столовая, уличная зона отдыха, погрузочные зоны, грузовой и пассажирский лифт, парковка, контур пожаротушения по периметру Территория: огороженная, въезд через КПП, видеонаблюдение по периметру. Общая площадь комплекса 29 636 кв.м. Большой цех 9288,80 кв. м. Внутренний цех 2479 кв. м Мостовой кран 50 т /10т Кран балка 5 т, 3 т Нагрузка на пол от 20 до 40 тонн. на 1м2. Доп.инфо: С восточной стороны здание оборудовано специальными раздвижными воротами (для негабаритных грузов) размером: высота 18 м, ширина 10 м , через которые и осуществляется подача любого транспорта в цех. так же имеется собственная Ж/Д ветка протяженностью 1.34 км с заездом в цех. Эл.мощность: 10 МВт ( Цена 5,4р за кВт) с возможностью увеличения до 20 МВт

Сдаётся склад,охраняемая территория

Код лота: РАД-457326. Реализуется на торгах. Часть нежилого помещения, назначение: нежилое, кадастровый номер 63:09:0101170:10541, общей площадью 7 812, 8 кв. м, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж - 1, Этаж 1, Этаж 2, Этаж 3, Технический этаж 3, Этаж 4, Этаж 5, Этаж 6, Этаж 7, Технический этаж 8, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Юбилейная, д. 55. В аренду передаются нежилые помещения общей площадью 726, 6 кв. м с номерами на поэтажном плане 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 44, 48, 49, 57, расположенные на Этаже - 1. Целевое назначение Объекта: нежилое. Срок аренды: 5 (пять) лет с даты подписания акта приема-передачи Объекта. Существенное условие: в случае выявлении Арендодателем ведения Арендатором деятельности по следующим направлениям: - микрофинансовые организации, - кредитные кооперативы, - ломбард и иные финансовые организации, - точки по продаже табачных изделий, - кальянные, вейп-шопы, - магазины интимных товаров, - представители оккультизма, эзотерики, нумерологии, хиромантии, нетрадиционной медицины, - ''тренинги личностного роста'' и ''бизнес-тренингов'', - точки по продаже разливного алкоголя, - продажа оружия, - ведение игорного бизнеса, Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от договора аренды (исполнения договора аренды) и досрочно расторгнуть договор аренды c уведомлением Арендатора в срок не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения, с произведением Сторонами взаиморасчетов на основании договора аренды, без возмещения каких-либо убытков Арендатору, связанных с досрочным прекращением договора аренды https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1773819

Сдается в аренду светлое и просторное помещение на 2-м этаже (186 кв. м) по адресу: пр-т Маршала Жукова, 26. Особая атмосфера: Здесь, в этих стенах, долгие годы звучал голос легендарных радиостанций ''Русское радио'' и ''ЮморФМ'' . Это пространство пропитано творчеством и драйвом. Теперь эстафета переходит к вам, а помещение ждет новых идей и новых громких имен. Почему этот вариант — находка: Свет и пространство: Огромные панорамные окна заливают помещение естественным светом с утра до вечера. Здесь легко дышится и хочется работать. Гибкая планировка: Большое количество комнат позволяет организовать как open-space, так и отдельные кабинеты, переговорные или зоны отдыха — под любой бизнес-процесс. Комфортный климат: Несколько современных кондиционеров обеспечат приятную прохладу летом и тепло зимой в каждой зоне помещения. Транспортная доступность: Удобный выезд на магистраль, развитая сеть общественного транспорта. Вам и вашим клиентам будет легко добраться. Эко-бонус: Всего в нескольких минутах ходьбы — лесной массив. Обед или утренний кофе можно совместить с прогулкой на свежем воздухе, отвлекаясь от городской суеты. Идеально подойдет для офиса, студии, образовательного центра, шоу-рума или творческой мастерской. Звоните! Помещение ждет своего звездного часа.

Требуется косметический ремонт

Сдам складские помещения от 150 м2 до 900м2 отпаливаемые и не отапливаемый на огорож. террй по адресу: Цент р-н , Ларина 187, Характеристики помещение: стены керамзитобетонные блоки, пол ровный бетон, высота до потолка 7м, до конструкций 6м.Удобная логистика имеется железнодорожная ветка, ворота 3*4м, имеется кран-балка, асфальтированная площадка под большегрузы 500м2, Коммуникации: выделенная мощность 100кВт, водоснабжение (центральное).Стоимость от 250 руб./м2, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. ЗВОНИТЕ, НА ВСЕ ВОПРОСЫ ОТВЕТИМ!

Сдам готовый офис с дизайнерским ремонтом в ЖК Прилесье. Помещение включает в себя: 3 кабинета (21 м², 18 м², 17 м²) с возможностью подключения воды, 2 санузла, один с душевой кабиной, Ресепшн — зона приема клиентов, Технические параметры: Общая площадь — 115 м², Высота потолков — 2,65 м, Выводы под кондиционеры в каждом кабинете, Стены окрашены, Пол плитка, Новый дизайнерский ремонт, полностью готово к использованию. Условия аренды: Долгосрочная аренда, Официальное оформление договора, Возможность регистрации фирмы. Преимущества: Офис расположен в престижном ЖК Прилесье с удобной транспортной доступностью и современной инфраструктурой, что идеально подходит для комфортной работы и приема клиентов. Звоните, чтобы договориться о просмотре!

Аренда 707 м. Торговое помещение на 2 этаже, Автозаводской р-н, Тольятти. Локация: Центральная улица, первая линия, отдельно стоящий ТЦ. Высокая проходимость, густонаселенный район, удобный подъезд. Характеристики: - Общая площадь: 707 кв. м.- Торговый зал: просторный, правильной геометрии.- Подсобные помещения: есть (склады, раздевалки, санузлы и т.д.).- Вход: отдельный с фасада здания.- Видимость: отличный обзор с проезжей части (работает как билборд).Инфраструктура района:- Активный пешеходный трафик.- Плотная жилая застройка (тысячи потенциальных покупателей).- Рядом расположены крупные ТЦ, сетевые магазины, банки, остановки общественного транспорта.Возможные виды деятельности: любая торговля, сфера услуг, общепит (при согласовании), м

Сдаются помещения свободного назначения под склад,офис,столовую,производство.Открытые площади под хранение,стоянку.

Арочный склад, без отопления, есть две ямы для ремонта грузовиков.высота 6м, эл.мощность 72 квт, теплый офис. Расположен на территории охраняемой базы, доступ 24/7, охранный пост. Также на территории базы сдаются участки земли для грузовиков, вместимость 12 фур, каждое место 4,5 тысячи рублей, дополнительные офисы в аренду. Готовы к переговорам,

Нежилое помещение на Маршала Жукова 58а расположено на 1 этаже нового многоквартирного дома, входная группа с отдельным входом, ступеньки выполнены из нескользящего натурального гранита. Рядом с помещением есть удобная парковка со свободными местами. Обогреваемый тамбур, шкаф для хранения уборочного инвентаря и холодильника для хранения медотходов. Комфортная зона ожидания с точечным освещением и удобными диванами. Модуль рецепшен выполнен по индивидуальному проекту со столешницей из искусственного камня. Клиника оснащена системой видеонаблюдения, охранной и пожарной сигнализацией. Имеется утверждённый в МЧС проект. Проведён интернет и IP телефония, есть Wi-Fiроутер. Выделено помещение для сотрудников с кухней и гардеробной. В помещении 3 кабинета. Все кабинеты оснащены мебелью, мокрыми точками и рециркуляторами , кондиционерами. Есть хозяйственное помещение и удобный санузел. В помещении проведён дизайнерский ремонт в соответствии с требованием СанПиН. Помещение может быть использовано под косметологическую или стоматологическую клинику, а также под элитный многопрофильный медицинский центр. После ремонта хозяйственная деятельность не осуществлялась. Все функционирует и готово для начала работы.