Аренда коммерческой недвижимости в Тольятти

Помещение находится на второй линии, за магазином Спорт товары в здании ГСК12 Приморский.Отдельный вход. Свой сан. узел, душевая.Круглосуточный доступ в помещение.Помещение освободится с января 2026г.В соседях фитнес клуб Темп на втором этаже.Рассмотрим все предложения!Смотрите фото! Звоните! Записывайтесь на просмотр.Отличное месторасположение, развитая инфраструктура.

Меня зовут Владислав. Помогу быстро, бесплатно и безопасно подобрать коммерческое помещение под ваш бизнес. Ищете новое место для открытия, расширяете сеть или хотите переехать в более выгодную локацию? Я подберу варианты, которые действительно соответствуют вашим задачам и бюджету. Бесплатный подбор помещений. Экономия вашего времени. Индивидуальный поиск под ваш бизнес. Поддержка на каждом этапе сделки. Только прозрачное и надежное сотрудничество.Для меня важно не просто найти помещение, а помочь вам выбрать место, в котором ваш бизнес сможет успешно развиваться.Если у вас есть вопросы или вы уже ищете помещение — напишите или позвоните. С удовольствием помогу подобрать лучший вариант!Буду рад сотрудничеству!

Сдается коммерческое помещение — ваш ключ к успешному бизнесу.Представьте пространство, где рождаются идеи и процветает ваше дело. Это не просто квадратные метры, а готовая площадка для роста, расположенная в месте с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.Помещение обладает свободной планировкой, что позволяет воплотить любой дизайнерский замысел: от стильного шоурума и уютной кофейни до современного офиса или медицинского кабинета. Высота потолков создаёт ощущение воздуха и света, а панорамное остекление привлекает внимание с улицы, работая как бесплатная витрина 24/7.Все коммуникации в наличии и готовы к работе:выделенная электрическая мощность, водоснабжение и канализация,система приточно-вытяжной вентиляции,оптоволоконные линии связи.Юридически чистый объект, прямой выход на собственника, быстрая готовность к сделке. Это редкая возможность инвестировать в актив, который начнёт приносить доход с первого дня.Не упустите шанс занять своё место на карте города. Это помещение ждёт именно вас. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и ощутить потенциал этого пространства вживую.

Сдам офис,ремонта не требует В офисе есть стол тумба стул

Коммеpчecкие уcловия аренды:Bсю или чaстичную плoщадь, в oбъявлeнии укaзaнa вcя плoщaдь пoмeщeния.АРЕНДHAЯ ПЛАTА: 1 500 руб. за кв.м./в мeсяц + ОPEX 180 pуб. зa кв.м./в меcяц + HДC.КОMМУНАЛЬНЫE ПЛAТEЖИ: В cooтвeтcтвии c фaктичeским пoтpеблeниeм.На терpитopии дocтупнo 128 паркoвочных местПлoщадь земли 12 799 м2Площадь здания 3 497 м2• Прямой договор с собственником помещения• Срок договора от 1 до 10 лет. (готовы рассматривать встречные предложения арендатора)• Арендные каникулы 30 дней.• Депозит 3 месяца аренды с НДС.• Аванс 1 месяц аренды с НДС.• Ежегодная индексация 10 %• Возможность приемки поставок фурами до м3, секционные ворота.• Круглосуточный доступ крупногабаритного транспорта на территорию• Передача части помещения с отделкой и инженерными системами, включая видео-наблюдение, кондиционирование, освещение, пожарные системы, системы безопасности и т.д.• Готовые помещения для персонала с переговорными комнатами, раздевалками, с/у, комнатами отдыха, рабочими местами.• Готовая инфраструктура для парковочных мест с асфальтовым покрытием, разметкой, бордюрами, дорожными знаками и т.д.Технические характеристики объектаИнженерные мощности и коммуникацииХолодное водоснабжение и водоотведение- Договор водоснабжения и водоотведения с ОАО ТЕВИС- Лимит по договору: 2,6м3/сут.-Давление в точке подключения: 2,2 Атм- КНС ТОР80.50.3800/СР 3045.181 НТГорячее водоснабжение-Централизованное отсутствует.- ГВС от электрических накопительных водонагревателейЭлектричество- Договор энергоснабжения с ПАО Самараэнерго- Максимальная мощность: 590 кВт.- Категория надежности электроснабжения: II- Уровень напряжения СН2ГазДоговор поставки газа с ООО Газпром межрегионгаз Самара- Объем поставки газа: 91,28 тыс м3-ГРПШ-04-2У1 (FRG/2МВС)Система ОВиК-Газовые крышные руфтопы:- ВАG 038S-1 шт, FАG 085S-2 шт, Еvrоvеnt 1 шт.- Охлаждение: компрессорная группа.Противопожарная защита- АПС, СОУЭ.- Дымоудаление через люки ДУ на кровле (4шт)- ПК, огнетушители, уличные гидранты.- Систем автоматического пожаротушения отсутствует.- Насосная станция пожаротушения- Модульное пожаротушение в электрощитовой и сервернойСистема освещения- Светодиодное освещение линейное Рhiliрs, трековое.Пол, Стена, Кровля- Ж/б плита с упрочняющими составом, с применением Маstеrtор 450- Нагрузка на пол 800 кг/м²- Шаг колонн 12х18 м.- Стены: сэндвич панели утепленная Т=150мм- Кровля: Полимерная мембрана, утеплитель 150мм, профлист. Система водостока-внутренняя Gеbеrit Рluviа. Воронки с подогревом.- Светопрозрачные фонари на кровле: 12шт.Разгрузка: наличие уравнительной платформы с поворотной аппарелью и герметизатором проемаПотолок- Строительная высота здания: +9,500м- Торговое помещение: перекрытие профлист на высоте: +7,38 м.- Высота от пола до форм:+5,00мСлужебные помещения: перекрытие плитами Армстронг: +2,98 м.