Аренда коммерческой недвижимости в Тольятти

Предлагаю аренду складского помещения, общей площадью 404 метра. Склад холодный 210 метров, размер 7 на 30 метров, трое ворот, бетонные полы. Офисное помещение 194 метра, утепленное, частично отапливается инфракрасным обогревателем. Пластиковые окна. Расположено на земельном участке, 10 соток, участок в собственности. Электричество 15 кВт. Участок огорожен забором, с въездными воротами. Подъезд к участку с Южного шоссе и улицы Коммунистической.Рассмотрю продажу.

Сдается в прямую аренду от собственника (ип, усн НДС 5%),универсальное нежилое здание площадью 2500 кв. м. Рассматриваем сдачу объекта как целиком, так и деление площади на блоки .Объект расположен на первой линии Южного шоссе, 10а — в ключевом коммерческом и автомобильном узле Автозаводского района Тольятти . Огромный автомобильный трафик и максимальная визуальная доступность с дороги.Идеально подходит под: Автосалон, крупный ритейл (строительные материалы, электроника), сетевой гипермаркет-дискаунтер, распределительный центр или чистое производство, складИнженерные и технические преимущества:Отопление: Собственная газовая котельная. Полная автономность от городских теплосетей и гарантированная экономия на коммунальных платежах до 50%.Энергоэффективность: Панорамное атермальное остекление фасада. Отлично пропускает свет, но защищает от летнего зноя и удерживает тепло зимой, снижая затраты на кондиционирование.Электричество: Выделенная мощность 150 кВт на здание (при делении мощности распределяются пропорционально, есть техническая возможность увеличения).Параметры помещения: Высота потолков — 4.3 метра в чистоте. Пол — промышленный антипыль с высокой несущей способностью. Планировка свободная, легко адаптируется под требования вашего бизнеса.Усиление сотовой связи, видеонаблюдение, охранно- пожарная сигнализация, огороженная территорияЛогистика и парковка:Удобный, беспрепятственный заезд с Южного шоссе для любого транспорта, включая еврофуры.Собственная просторная парковочная зона перед зданием.Наличие погрузочно-разгрузочных зон (подъемные ворота). ЧЕТЫРЕ зоны разгрузкиКруглосуточный доступ 24/7.Бесплатные рекламные места на центральном фасадеКоммерческие условия:Прямая аренда, долгосрочный договор с регистрацией в Росреестре.Цена: 600 руб. за кв. м в месяц. При аренде всего здания целиком возможен существенные дисконт.Предоставляются индивидуальные арендные каникулы под обустройство и запуск.Звоните! Обсудим варианты деления площади под ваши задачи и организуем показ.

Коммерческие условия аренды:Всю или частичную площадь, в объявлении указана вся площадь помещения.АРЕНДНАЯ ПЛАТА: 1 500 руб. за кв.м./в месяц + OPEX 180 руб. за кв.м./в месяц + НДС.КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ: В соответствии с фактическим потреблением.ГОТОВЫ РАССМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПОКУПКЕНа территории доступно 128 парковочных местПлощадь земли 12 799 м2Площадь здания 3 497 м2• Прямой договор с собственником помещения• Срок договора от 1 до 10 лет. (готовы рассматривать встречные предложения арендатора)• Арендные каникулы 30 дней.• Депозит 3 месяца аренды с НДС.• Аванс 1 месяц аренды с НДС.• Ежегодная индексация 10 %• Возможность приемки поставок фурами до м3, секционные ворота.• Круглосуточный доступ крупногабаритного транспорта на территорию• Передача части помещения с отделкой и инженерными системами, включая видео-наблюдение, кондиционирование, освещение, пожарные системы, системы безопасности и т.д.• Готовые помещения для персонала с переговорными комнатами, раздевалками, с/у, комнатами отдыха, рабочими местами.• Готовая инфраструктура для парковочных мест с асфальтовым покрытием, разметкой, бордюрами, дорожными знаками и т.д.Технические характеристики объектаИнженерные мощности и коммуникацииХолодное водоснабжение и водоотведение- Договор водоснабжения и водоотведения с ОАО ТЕВИС- Лимит по договору: 2,6м3/сут.-Давление в точке подключения: 2,2 Атм- КНС ТОР80.50.3800/СР 3045.181 HTГорячее водоснабжение-Централизованное отсутствует.- ГВС от электрических накопительных водонагревателейЭлектричество- Договор энергоснабжения с ПАО Самараэнерго- Максимальная мощность: 590 кВт.- Категория надежности электроснабжения: II- Уровень напряжения СН2ГазДоговор поставки газа с ООО Газпром межрегионгаз Самара- Объем поставки газа: 91,28 тыс м3-ГРПШ-04-2У1 (FRG/2MBC)Система ОВиК-Газовые крышные руфтопы:- BAG 038S-1 шт, FAG 085S-2 шт, Evrovent 1 шт.- Охлаждение: компрессорная группа.Противопожарная защита- АПС, СОУЭ.- Дымоудаление через люки ДУ на кровле (4шт)- ПК, огнетушители, уличные гидранты.- Систем автоматического пожаротушения отсутствует.- Насосная станция пожаротушения- Модульное пожаротушение в электрощитовой и сервернойСистема освещения- Светодиодное освещение линейное Philips, трековое.Пол, Стена, Кровля- Ж/б плита с упрочняющими составом, с применением Mastertop 450- Нагрузка на пол 800 кг/м²- Шаг колонн 12х18 м.- Стены: сэндвич панели утепленная Т=150мм- Кровля: Полимерная мембрана, утеплитель 150мм, профлист. Система водостока-внутренняя Geberit Pluvia. Воронки с подогревом.- Светопрозрачные фонари на кровле: 12шт.Разгрузка: наличие уравнительной платформы с поворотной аппарелью и герметизатором проемаПотолок- Строительная высота здания: +9,500м- Торговое помещение: перекрытие профлист на высоте: +7,38 м.- Высота от пола до форм:+5,00мСлужебные помещения: перекрытие плитами Армстронг: +2,98 м.

Сдаётся полностью оборудованный кабинет в действующей клинике с медлицензией.Идеально для косметолога, дерматолога, трихолога.Возможно трудоустройство.Звоните для более подробной информации

Сдается помещение на 1 этаже в павильоне (всего 3 этажа). Санузел свой.Высокий автомобильный трафик. Есть парковка с Южного шоссе и со стороны дублера по Южному шоссе.Рассмотрим возможность сделать ремонт в счет аренды.