продам производственное помещение, Северная, 10е24 990 000 ₽

Арт. 110063106 От собственника, без комиссии!
Продаётся база 0, 6 Га, с двумя зданиями (цех / склад)1366 кв. м. из сэндвич-панелей + офис164 кв. м. (всё в собственности)
Расположена на ул. Северная, между Хрящёвским шоссе и ул. Борковской, недалеко от Обводного ш, Центральной таможни, АвтоВАЗа и съезда на платную дорогу ''Обход Тольятти''

Состав и основные преимущества объекта
-Земля пром. назначения в собственности 0, 57 Га (возможно увеличение) есть место для постройки доп. объектов или увеличения площади существующего объекта, территория огорожена, охраняется ЧОП,
-Цех 1366 кв. м.

Арт. 110063106 От собственника, без комиссии!
Продаётся база 0, 6 Га, с двумя зданиями (цех / склад)1366 кв. м. из сэндвич-панелей + офис164 кв. м. (всё в собственности)
Расположена на ул. Северная, между Хрящёвским шоссе и ул. Борковской, недалеко от Обводного ш, Центральной таможни, АвтоВАЗа и съезда на платную дорогу ''Обход Тольятти''

Состав и основные преимущества объекта
-Земля пром. назначения в собственности 0, 57 Га (возможно увеличение) есть место для постройки доп. объектов или увеличения площади существующего объекта, территория огорожена, охраняется ЧОП,
-Цех 1366 кв. м. :
размер 57х24 метра, потолки 8 метров
утепленный (из сэндвич-панелей 120мм, можно обеспечить нужный температурный режим)
-на мощном металлокаркасе с колоннами (возможна надстройка второго этажа и монтаж подъемных механизмов {кран-балки, тельферы, мостовые краны и т. д. ),
мощный фундамент + подготовка под бетонные полы (сделаете под свои потребности по нагрузке на м2, антипыль и . т. д. )
проектом предусмотрены вентиляция, пож, сигнализация и т. д. , (можем сделать под ваш запрос за доп. плату)
несколько проемов под секционные утепленные ворота 4х4, 5 метра (лишние можно заложить),
-Здание 164 кв. м. кирпичная коробка на въезде, 2 этажа, под офис /отдел продаж / шоу-рум и т. д. ,

Инфраструктура и коммуникации:
-закрытая охраняемая территория с доступом 24/7,
-удобный подъезд с твердым покрытием для . любых автомобилей и спец. техники с ул. Северная,
-достаточное место для парковки любого транспорта или дальнейшей застройки базы,
-в шаговой доступности остановки общественного транспорта, столовая, супермаркет
-электричество подключено (договор с ТЭС) есть договор на выделение мощности150 кВт (возможно дальнейшее увеличение),
-ГАЗ для автономного отопления проведут, ТУ получены,
-возможно подключение к городской воде,

Возможное использование: цех, склад, фуллфилмент, СВХ, металлобаза, гараж, мастерская СТО, автосалон, холодильник, швейное производство, производство автокомпонентов и запчастей, и т. д.
Можно разделить на небольшие цеха с отдельным въездом и организовать ГАБ (готовый арендный бизнес) с прогнозируемым арендным потоком от 500 т. р. в месяц (окупаемость менее 6 лет)

Текущая цена за объект 24 990 000 рублей без какой-либо комиссии для покупателя
Возможна продажа с большим/меньшим участком
Продажа срочная, торг реальному покупателю возможен
------------------------------------------------- --------------------
Звоните, пишите, ответим на ваши вопросы.