Загородная жизнь в сердце исторической Самары.

Двухуровневая квартира 254,7 м² на двух верхних этажах камерного кирпичного дома на ул. Водников — тихой зеленой улице рядом со знаменитым домом с рыцарями. Трехсторонняя ориентация и панорамный вид на Волгу: одни из самых красивых закатов — дымка над рекой, туманы, огни судов.

О ДОМЕ

— Малоэтажный дом из красного кирпича.
— Собственная котельная и ТСЖ: управление в руках жильцов, стабильное тепло и порядок.
— 6 квартир в подъезде — тишина и уединение.
— Закрытый двор с парковкой.
— 2 машино-места в теплом подземном паркинге с автоматическими воротами продаются вместе с квартирой. Есть кладовая для шин и хозяйственных вещей.

Загородная жизнь в сердце исторической Самары.

Двухуровневая квартира 254,7 м² на двух верхних этажах камерного кирпичного дома на ул. Водников — тихой зеленой улице рядом со знаменитым домом с рыцарями. Трехсторонняя ориентация и панорамный вид на Волгу: одни из самых красивых закатов — дымка над рекой, туманы, огни судов.

О ДОМЕ

— Малоэтажный дом из красного кирпича.
— Собственная котельная и ТСЖ: управление в руках жильцов, стабильное тепло и порядок.
— 6 квартир в подъезде — тишина и уединение.
— Закрытый двор с парковкой.
— 2 машино-места в теплом подземном паркинге с автоматическими воротами продаются вместе с квартирой. Есть кладовая для шин и хозяйственных вещей.

О КВАРТИРЕ

— Столовая с мансардными окнами спроектирована как зимний сад: обилие света и растений. Летом окна открываются, и она превращается в террасу под открытым небом.
— Высота потолков в гостиной более 4 м.
— Настоящий дровяной камин с вытяжкой.
— Мастер-спальня, гардеробная, детская, рабочий кабинет, библиотека.
— Три ванные комнаты: две на 1-ом уровне, одна на 2-ом. Ванна с видом на реку.
— Сауна.

РЕМОНТ И ОСНАЩЕНИЕ

Ремонт выполнен в 2014 году итальянским мастером Андреа Мори и его бригадой — безупречно, от и до. Использовались лучшие материалы и оборудование своего класса, мебель и материалы доставлялись из Италии. Все системы регулярно обслуживались и находятся в прекрасном состоянии — в качестве этого уровня вы убедитесь на просмотре.

— Итальянский паркет Berti.
— Сантехника Antonio Lupi и Hansgrohe.
— Кухня — Aster, кровать — Bolzan Letti, практически вся мебель изготовлена на заказ.
— Аудиосистема Nakamichi + Bowers & Wilkins.
— Двери Leganza со встроенными видеокамерами — изображение с подъезда и двора выводится прямо на дверь.
— Система кондиционирования, подогрев кровли, качественная шумоизоляция, охранная сигнализация, интернет.
— Комплект технической документации.

ЛОКАЦИЯ

Улица Водников — уникальное для Самары место. Здесь нет потоков машин и случайных прохожих, вокруг зелень и элитные малоэтажные дома. При этом вы в историческом центре: минута до набережной, быстрый выезд в любую точку города. По сравнению с жизнью за городом, экономия 1-1,5 часа в день, которые уходят на дорогу. Вся городская инфраструктура: рестораны, доставка, школы.

ВАЖНО ЗНАТЬ

Дом малоэтажный, лифта нет. Лестница удобная — пешком быстрее, чем ждать лифт, за годы жизни любые вещи поднимались без затруднений, а для детской коляски предусмотрено место хранения на 1-ом этаже.

Эта квартира — для ценителей спокойного, размеренного образа жизни в центре города: собственный камин и сауна, панорама Волги, паркинг на два автомобиля и продуманность каждой детали.

ЭКОНОМИКА

Сопоставимая площадь в новых домах у Волги продается в черновой отделке — плюс 2-3 года на дизайн-проект, ремонт, ожидание материалов и мебели со всеми сопутствующими рисками. Здесь вы принимаете решение — и живете, а не строитесь.

С 2013 года — один взрослый собственник. Документы готовы к сделке.