Продажа недвижимости

Предлагается к продаже универсальное коммерческое помещение в Автозаводском районе — экономически самом активном районе города Тольятти.Объект: Нежилое помещение , этаж 1. Адрес: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, бульвар Кулибина, д. 15. Площадь: 40,6 кв.м (две комнаты: 12 кв.м и 28,6 кв.м). Кадастровый номер: 63:09:0101159:10296.Локация и прилегающая территория — ваше главное преимущество: Помещение расположено на первой линии бульвара Кулибина. Это не просто жилой массив, а сформировавшийся общественный центр района. Якорные соседи: В шаговой доступности находится крупный торговый центр Вояж, супермаркет Перекресток и фитнес-клубы. Трафик генерируется не только жителями окрестных домов, но и посетителями этих объектов.Образовательный кластер: Прямо напротив через дорогу расположен детский сад Русалочка. Ежедневно утром и вечером здесь формируется плотный поток родителей с автомобилями и колясками — идеальная аудитория для сервисов повседневного спроса (кофе с собой, пункты выдачи, аптеки, бытовые услуги).Транспортный узел: Остановка общественного транспорта Бульвар Кулибина находится в 30 метрах от входа. Через нее проходит множество маршрутов автобусов и троллейбусов, связывающих район с другими частями города.Благоустройство: Бульвар Кулибина недавно прошел реконструкцию. Широкие прогулочные зоны, современное освещение, скамейки и озеленение делают территорию привлекательной для пешеходов в любое время года. Помещение находится при элитном жилом доме, что гарантирует чистоту прилегающей территории, ухоженный двор и отсутствие проблем с маргинальными элементами.Характеристики помещения:Первый этаж с отдельным входом.Собственная лестница позволяет заходить в помещение независимо от торгового центра.Два контура доступа: со стороны центрального фасада (максимальный обзор) и со стороны загрузочной зоны.Высота потолков от 3,0 до 4,0 метров — возможность организации антресольного этажа или хранения габаритных грузов.В помещении 28,6 кв.м есть свой санузел.Предусмотрены места для размещения крупной фасадной вывески.Потенциал использования: Идеально под ПВЗ маркетплейсов, пункт выдачи СДЭК, кофейню-пекарню, офис продаж, студию услуг или склад интернет-магазина.Состояние: Требуется ремонт . Вы не переплачиваете за чужой дизайн и сразу делаете пространство под свои задачи. Документы готовы. Звоните для организации просмотра!