logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Оценка
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Тольятти
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Тольятти
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Тольятти
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 284 объявления

Продажа квартир в Тольятти

  • Вторичка262
  • Без посредников92
  • Новостройки22
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/12
1-к, Тольятти Показать на карте
Автозаводский район
Тольятти
Продается 1 комнатная квартира в современном жилом комплексе комфорт-класса рядом с лесом.О квартире: Общая площадь 36,8 кв. м. Жилая площадь 11,8 кв. м. Кухня-гостиная с панорамным остеклением 14,6 кв. м. Отделка черновая, потолки 2,7 м.Немного о ЖК: На территории располагаются детские площадки, беседки, лавочки, качели, зоны отдыха, прогулочная аллея, пешеходный фонтан. Территория ЖК огорожена.Способ приобретения: Ипотека. Наличные. Сертификаты как первоначальный взнос по ипотеке.Цены актуальны на дату публикации!!!!Звоните, с радостью отвечу на все ваши вопросы и организую просмотр!!!!
36 м2
2 / 6 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
36 м2
2 / 6 этаж
Кирпич
5 998 400 
163 000 /м2
Новостройка,
IV-2026
    1/14
    1-к, Автостроителей, 11а Показать на карте
    Автозаводский район
    Тольятти
    Продается 1-комнатная квартира улучшенной планировки. Кирпичный дом, огороженная территория. Лучший вариант как для жизни, так и для сдачи в аренду. Дом образцово-показательной чистоты. Комфортная планировка с просторной кухней и лоджией. - Встроенный шкаф-купе в прихожей - Кухонный гарнитур с техникой Инфраструктура квартала развитая. В шаговой доступности продуктовые магазины, школы, детские сады. Транспортная развязка рядом с домом, остановки общественного транспорта, откуда можно добраться в любой район города. Эта квартира идеальный выбор для тех, кто ищет уютное жилье в развитом районе. Чистая продажа. Взрослые собственники.
    48 м2
    6 / 10 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    48 м2
    6 / 10 этаж
    Кирпич
    5 200 000 
    108 108 /м2
      1/49
      1-к, Тольятти Показать на карте
      Автозаводский район
      Тольятти
      Россия, Самарская область, Тольятти, Ботаническая , 014 кв.188
      36 м2
      7 / 11 этаж
      Кирпич
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      36 м2
      7 / 11 этаж
      Кирпич
      5 930 000 
      163 857 /м2
      Новостройка,
      II-2028
      1/49
      1-к, Тольятти Показать на карте
      Автозаводский район
      Тольятти
      Россия, Самарская область, Тольятти, Ботаническая , 014 кв.206
      36 м2
      10 / 11 этаж
      Кирпич
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      36 м2
      10 / 11 этаж
      Кирпич
      5 950 000 
      164 410 /м2
      Новостройка,
      II-2028
      1/49
      1-к, Тольятти Показать на карте
      Автозаводский район
      Тольятти
      Россия, Самарская область, Тольятти, Ботаническая , 014 кв.220
      35 м2
      3 / 11 этаж
      Кирпич
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      35 м2
      3 / 11 этаж
      Кирпич
      5 740 000 
      162 976 /м2
      Новостройка,
      II-2028
      1/49
      1-к, Тольятти Показать на карте
      Автозаводский район
      Тольятти
      Россия, Самарская область, Тольятти, Ботаническая , 014 кв.254
      42 м2
      8 / 11 этаж
      Кирпич
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      42 м2
      8 / 11 этаж
      Кирпич
      6 980 000 
      164 467 /м2
      Новостройка,
      II-2028
      1/49
      1-к, Тольятти Показать на карте
      Автозаводский район
      Тольятти
      Россия, Самарская область, Тольятти, Ботаническая , 014 кв.189
      42 м2
      7 / 11 этаж
      Кирпич
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      42 м2
      7 / 11 этаж
      Кирпич
      6 970 000 
      164 232 /м2
      Новостройка,
      II-2028
      1/49
      1-к, Владимира Высоцкого Показать на карте
      Автозаводский район
      Тольятти
      Квартира в рассрочку 0% на 7 лет! В самом сердце благоустроенного Автозаводского района Тольятти. Детский сад на территории, в шаговой доступности школы, ледовый комплекс ''Лада-Арена''. Закрытая территория с видеонаблюдением 24/7, спортивные и детские площадки, памп-трек, барбекю-зона, просторный паркинг. Готовый ремонт или предчистовая отделка 2-4 квартиры на этажеПанорамное остекление лоджий и балконовПолностью благоустроенный районКирпичные дома в 10 этажейВелопарковки, колясочные на первых этажахДетские площадкиПамп-трек для велосипедистов, скейтеров, роллеровСпортивная зона с трибунами для игр в футбол, хоккей, баскетбол и волейболУличные тренажерыПлощадка для выгула и тренировки собакСовременные инженерные решения, скрытая разводка коммуникацийСобственный детский сад на 120 мест (второй на 350 мест в стадии строительства)1 место в рейтинге ЕРЗ 2025 — ''По масштабу проекта в Тольятти''Способы оплаты: льготная ипотека, материнский капитал, рассрочка, трейдин. Россия, Самарская область, Тольятти, район Автозаводский, 001 кв.98
      39 м2
      1 / 11 этаж
      Кирпич
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      39 м2
      1 / 11 этаж
      Кирпич
      6 860 000 
      171 887 /м2
      Новостройка,
      III-2026
      1/49
      1-к, Владимира Высоцкого Показать на карте
      Автозаводский район
      Тольятти
      Квартира в рассрочку 0% на 7 лет! В самом сердце благоустроенного Автозаводского района Тольятти. Детский сад на территории, в шаговой доступности школы, ледовый комплекс ''Лада-Арена''. Закрытая территория с видеонаблюдением 24/7, спортивные и детские площадки, памп-трек, барбекю-зона, просторный паркинг. Готовый ремонт или предчистовая отделка 2-4 квартиры на этажеПанорамное остекление лоджий и балконовПолностью благоустроенный районКирпичные дома в 10 этажейВелопарковки, колясочные на первых этажахДетские площадкиПамп-трек для велосипедистов, скейтеров, роллеровСпортивная зона с трибунами для игр в футбол, хоккей, баскетбол и волейболУличные тренажерыПлощадка для выгула и тренировки собакСовременные инженерные решения, скрытая разводка коммуникацийСобственный детский сад на 120 мест (второй на 350 мест в стадии строительства)1 место в рейтинге ЕРЗ 2025 — ''По масштабу проекта в Тольятти''Способы оплаты: льготная ипотека, материнский капитал, рассрочка, трейдин. Россия, Самарская область, Тольятти, район Автозаводский, 001 кв.32
      38 м2
      9 / 11 этаж
      Кирпич
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      38 м2
      9 / 11 этаж
      Кирпич
      7 881 000 
      205 395 /м2
      Новостройка,
      III-2026
      1/11
      1-к, Майский проезд, 5 Показать на карте
      Комсомольский район
      Тольятти
      Состояние квартиры отличное, окна выходят во двор. Рядом расположены продуктовые магазины.
      36 м2
      6 / 9 этаж
      Панель
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      36 м2
      6 / 9 этаж
      Панель
      4 000 000 
      109 290 /м2
        1/8
        1-к, Тополиная, 3 Показать на карте
        Автозаводский район
        Тольятти
        Отличное расположение дома
        29 м2
        9 / 9 этаж
        Панель
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        29 м2
        9 / 9 этаж
        Панель
        2 950 000 
        101 724 /м2
          1/5
          1-к, Жилина, 12 Показать на карте
          Центральный район
          Тольятти
          ЧИСТАЯ ПРОДАЖА! ТОРГ. К сделке готовы. Квартира под ремонт. Просторная, светлая, теплая квартира. Просторный зал (17 кв.м.) с выходом на балкон, кухня 8 кв.м., с/у совмещен, новые радиаторы отопления. В доме произведен кап. ремонт, чистые подъезды, тихие соседи. Прекрасный вид из окон на тихий, зеленый двор. Отличное местоположение дома, рядом вся инфраструктура - школы, дет. сады, все сетевые магазины, аптеки и пр. Очень удобная транспортная развязка, остановки общественного транспорта. Низкие коммунальные платежи. Документы в полном порядке, без обременений, один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку! Звоните, пишите, отвечу на ваши вопросы.
          31 м2
          4 / 5 этаж
          Бетонные блоки
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          31 м2
          4 / 5 этаж
          Бетонные блоки
          2 390 000 
          75 633 /м2
            1/20
            1-к, Александра Кудашева, 106 Показать на карте
            Центральный район
            Тольятти
            Продается 1-комн. квартира, Кудашева 106, 40/17/10 м2 за 4700000руб, Документы готовы, Железная дверь, Встроенная кухня, Пустая, Евро окна, Кондиционер, Счетчики, Квартира с отличным ремонтом (для себя) в доме улучшенной планировки!!! Большая парковка, рядом школа, сад, Парк-Хаус, остановки!!!
            40 м2
            9 / 17 этаж
            Кирпич
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            40 м2
            9 / 17 этаж
            Кирпич
            4 700 000 
            117 500 /м2
              1/14
              1-к, 40 лет Победы, 45г Показать на карте
              Автозаводский район
              Тольятти
              Отличная студия. ЖК Гринвуд. 2 взрослых собственника , более 5 лет в собственности. Без долгов и обременений. Чистая продажа.
              25 м2
              1 / 8 этаж
              Кирпич
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              25 м2
              1 / 8 этаж
              Кирпич
              4 500 000 
              174 419 /м2
                1/14
                1-к, Патриотическая, 11 Показать на карте
                Автозаводский район
                Тольятти
                КЛЮЧИ В ДЕНЬ СДЕЛКИДОМ СДАН И ЗАСЕЛЕНВозможно бронирование с фиксацией цены на 2-3 месяцаБольшая 1-комнатная квартира 49,54 м2Удачная планировка-Панорамная лоджия остеклена ''в пол''-Кухня просторная 13,5 м2-Санузел больше среднего 4,9 м2-Гардеробная (никаких шкафов, то есть минимум мебели, максимум пространства)Отделка максимально предчистовая (белая гипсовая штукатурка, сухая бетонная стяжка пола, электро-разводка, розетки, выключатели, пластиковые окна KBE)Жилой комплекс из 4 домов со своей приватной атмосферой. Территория будет огорожена. Безопасный двор для детей и взрослых - без машин. Видеонаблюдение. Мусоропровода нет (спец. контейнерная площадка д/мусора).ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА!МАТКАПИТАЛ!Ключи на руках. Звоните, покажем.
                49 м2
                2 / 7 этаж
                Панель
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                49 м2
                2 / 7 этаж
                Панель
                5 755 000 
                116 169 /м2
                  1/15
                  1-к, 40 лет Победы, 15 Показать на карте
                  Автозаводский район
                  Тольятти
                  Очень уютная девчачья квартира, огромная лоджия застеклена, есть обустроенная гардеробная, пластиковые окна, кондиционер, встроенная кухня, высокий цокольный этаж. Рядом лес
                  40 м2
                  1 / 9 этаж
                  Панель
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  40 м2
                  1 / 9 этаж
                  Панель
                  4 220 000 
                  105 500 /м2
                    1/9
                    1-к, Майский проезд, 9 Показать на карте
                    Комсомольский район
                    Тольятти
                    Пpодaeтся однокомнатная по адресу: Г. Тольятти Комсомольский район Майский проезд д.9. квартиpа без ремонтаВaннaя кoмнатa сoвмeщеннaя, На территории двора есть детская площадка и открытая парковка. Все вопросы по телефону.Торг уместен.
                    29 м2
                    8 / 9 этаж
                    Панель
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    29 м2
                    8 / 9 этаж
                    Панель
                    2 850 000 
                    95 318 /м2
                      1/7
                      1-к, Новопромышленная, 11 Показать на карте
                      Центральный район
                      Тольятти
                      Продается 1-квартира в Центральном районе!• Общая площадь - 28 кв.м.• Жилая - 16 кв.м.• Кухня - 5 кв.м.• Сан.узел совмещен• Кап.ремонт в доме: заменены трубы, батареиДом расположен в развитой инфраструктуре. Благоустроенный зеленый двор с детской площадкой. В шаговой доступности детские сады, школы, колледж, поликлиника, городская больница им. Гройсмана, продуктовые магазины, ТЦ Весна, ТЦ Алтын, пункты выдачи заказов. Транспортная развязка во все районы города. Чистая продажа, один взрослый собственник! Документы готовы к сделке, без долгов и обременений! Звоните! Организую просмотр, отвечу на вопросы!
                      28 м2
                      3 / 5 этаж
                      Кирпич
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      28 м2
                      3 / 5 этаж
                      Кирпич
                      1 850 000 
                      66 071 /м2
                        1/36
                        1-к, 70 лет Октября, 6 Показать на карте
                        Автозаводский район
                        Тольятти
                        Срочно, вариант обмена подобран, торг! Продается уютная 1-комнатная квартира!Идеальный вариант для комфортной жизни: мебель, техника, и уют — уже ждут вас!Удобное месторасположение:Дом расположен в зеленой и тихой части района, окна квартиры выходят на парковую зону с видом на запад. Летом в квартире сохраняется прохлада, благодаря приятному расположению и наличию кондиционера, которым вы, скорее всего, не воспользуетесь.Продуманный интерьер:В прихожей обустроена гардеробная зона с местом для пылесоса — всё функционально и удобно. Кухонная зона — это уютное пространство для семейных ужинов и чаепитий, включает кухонный гарнитур с встроенной техникой, обеденную зону с дизайнерскими полочками и телевизором. Ванная комната с качественными сантехническими приборами, в идеальном состоянии. Гостиная порадует удобным мягким уголком, комфортной зоной отдыха с креслом, ТВ-зоной и кондиционером. Балкон оформлен как зимний сад с потрясающим видом на парк — самое красивое место в квартале, куда приходят отдыхать жители. Мебель и техника:Вся мебель не новая, но в идеальном состоянии. Вам нужно только привезти свои вещи и начать жить с первого дня! Инфраструктура:В шаговой доступности: магазины, два детских сада, школа-образовательный центр Галактика с бассейном и музеем, Сбербанк, остановки общественного транспорта. Звоните сейчас и приходите на просмотр, чтобы убедиться в уникальности этого предложения!
                        34 м2
                        6 / 9 этаж
                        Панель
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        34 м2
                        6 / 9 этаж
                        Панель
                        4 353 000 
                        127 281 /м2
                          1/20
                          1-к, Гидротехническая, 16 Показать на карте
                          Комсомольский район
                          Тольятти
                          Продам уютную, чистую, просторную квартиру, расположенную Комсомольском районе.Хорошая просторная планировка квартиры: большая комната и кухня. В квартире установлены пластиковые окна, свежие обои, на полу линолеум, новая сантехника.Новым владельцам остается кухонный гарнитур, частично мебель, встроенная техника, кондиционер.У нас не последней этаж!Над нами есть ещё технический этаж Хорошая управляющая, чистый подъезд, хорошие соседи. Год постройки дома 2000.Развитая инфраструктура: школа, садик, больница, магазины, остановки. Все в шаговой доступности.Транспортная доступность обеспечивается наличием маршрутов 124, 134, 303, 313, что позволяет обеспечить удобный доступ к различным районам города.Несколько собственников.
                          34 м2
                          10 / 10 этаж
                          Панель
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          34 м2
                          10 / 10 этаж
                          Панель
                          3 250 000 
                          95 588 /м2
                            1/18
                            1-к, Приморский бульвар, 57 Показать на карте
                            Автозаводский район
                            Тольятти
                            Предлагаем вашему вниманию уютную квартиру, улучшенной макаровской планировки, расположенную в престижном районе рядом с набережной и спортивными комплексами-это отдельный плюс- Идеальное место для тех, кто ценит комфорт и активный образ жизни.Это отличный вариант, как для проживания, так и для инвестиций,с высокой ликвидностью! Квартира с косметическим ремонтом:пластиковые стеклопакеты, натяжной потолок, полы залиты и выложены керамической плиткой в коридоре, кухне и ванной комнате, что обеспечивает долговечность и легкость в уходе. В комнате уложен ламинат. Зал правильной формы, очень просторный и светлый, так как окна выходят на солнечную сторону. Лоджия 6 кв.м- с великолепным видом на город, реку Волгу и живописные Жигулевские горы создаст атмосферу уюта и гармонии-идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха! Ванная комната просторная, что позволяет оборудовать её по своему вкусу. Кухня также предлагает достаточно места для размещения всей необходимой техники и обеденной зоны. Широкий коридор добавляет удобства при входе в квартиру. Квартира огорожена закрытым тамбуром, соседи дружелюбные, а вокруг царит тишина и спокойствие. Инфраструктура развита: рядом находятся набережная, спортивные комплексы, магазины, салоны красоты, офисы и пункты выдачи, медицинский центр. Школы и детские сады,остановки общественного транспорта всё в шаговой доступности! Идеально подойдет:• Для молодой семьи, желающей создать уютное гнездышко.• Для граждан постарше, ценящих комфорт и удобство.Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните для записи на просмотр!Один взрослый собственник,быстрый выход на сделку!Арт. 123462871
                            41 м2
                            8 / 16 этаж
                            Панель
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            41 м2
                            8 / 16 этаж
                            Панель
                            5 999 000 
                            143 174 /м2
                              1/11
                              1-к, Гидротехническая, 40 Показать на карте
                              Комсомольский район
                              Тольятти
                              продаю квартиру , с очень теплой аурой, новые пластиковые окна, новая антивандальная входная дверь.квартира чистенькая, солнечная.Очень привлекательный этаж, чистый подъезд. Собственник один взрослый, чистая продажа.В собственности давно, маткап и сертификаты не использовались.Приходите на просмотр, может, она ждёт именно вас.Торг!!!
                              32 м2
                              3 / 16 этаж
                              Панель
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              32 м2
                              3 / 16 этаж
                              Панель
                              2 650 000 
                              82 298 /м2
                                1/14
                                1-к, 40 лет Победы, 43д Показать на карте
                                Автозаводский район
                                Тольятти
                                Продается уютная студия со свежим ремонтом в современном панельном доме,в квартире имеется просторная лоджия которую можно оборудовать под свой вкус, так же как видно по фото в квартире имеется свободное пространство для реализации его лично под себя. Перед домом во дворе расположены детские площадки, сзади дома расположена закрытая стоянка для автомобилей под шлагбаумом для Вашего удобства.в данном квартале очень развитая инфраструктура:детские сады, торговый центр, продуктовые магазины, рестораны,частные клиники, а так же что не мало важно лес находится в пешей доступности. По всем вопросам пишите в личные сообщения.(торг уместен)
                                28 м2
                                10 / 15 этаж
                                Бетонные блоки
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                28 м2
                                10 / 15 этаж
                                Бетонные блоки
                                4 200 000 
                                147 887 /м2
                                  1/14
                                  1-к, Владимира Высоцкого, 11 Показать на карте
                                  Автозаводский район
                                  Тольятти
                                  Квартира мечты по приятной цене в Южном Бульваре: абсолютно новый ремонт, мебель и техника в подарок ! Вы заходите, ставите чемодан - и просто начинаете жить. Продаем однокомнатную квартиру в лучшем жилом комплексе Тольятти полностью готовой к Вашему новоселью! Южный Бульвар- проект который перевернул представление о комфорте:Масштаб впечатляет. 17 кирпичных домов, единый стиль, широкие бульвары. Здесь дышится иначе.Сад — внутри. Детский сад прямо у дома. Вы ведете ребенка за руку по зеленой аллее, а не везете через город.Спорт у порога. Тренажеры и воркаут-зоны для тех, кто привык держать себя в форме без спортзалов и абонементов.Барбекю по пятницам. Собственная зона для гриля — зовете друзей, устраиваете ужины на свежем воздухе. Это как дача, только не надо никуда ехать.Собачья радость. Отдельная площадка для выгула и дрессировки. Ваш питомец гуляет свободно и безопасно.Закрытый двор. Никаких чужих машин, шума трассы и посторонних. Тишина, спокойствие и консьерж.Что внутри квартиры:Это не просто ''евроремонт'', а современный дизайн, сделанный для реальной жизни: Мебель. Полностью укомплектована: от удобного дивана в зоне отдыха до вместительного шкафа-купе. Все на своих местах, продумано до сантиметра. Техника. Кондиционер уже висит, кухня оснащена техникой -готовьте хоть в день заезда. Отделка. Свежий ремонт в нейтральных, спокойных тонах. Вам не придется ничего переделывать или ''доделывать за строителями''.Хотите узнать больше? Посмотреть своими глазами? Набирайте, пишите- организуем показ и все расскажем!
                                  32 м2
                                  5 / 11 этаж
                                  Монолит
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  32 м2
                                  5 / 11 этаж
                                  Монолит
                                  5 400 000 
                                  166 667 /м2
                                    1/13
                                    1-к, Приморский бульвар, 1 Показать на карте
                                    Автозаводский район
                                    Тольятти
                                    Один взрослый собственник более 5 лет. Юридически свободна. Обременений нет. Свободная продажа. Солнечная, светлая квартира с большим балконом и прекрасным видом. Рядом лес и Волга, Лада Парк, музыкальная школа, театр, множество магазинов. Удобное транспортное сообщение.
                                    38 м2
                                    6 / 10 этаж
                                    Панель
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    38 м2
                                    6 / 10 этаж
                                    Панель
                                    4 800 000 
                                    124 675 /м2
                                      • В начало
                                      • 4
                                      • 5
                                      • 6
                                      • 7
                                      • 8
                                      • Следующая
                                      Распечатать
                                      Продажа квартир в Тольятти
                                      • по районам
                                      • Автозаводский район
                                      • Комсомольский район
                                      • Центральный район

                                      Вместе с этим также ищут:

                                      Продажа квартир в Тольятти Продажа однокомнатных квартир в Тольятти Продажа комнат в Тольятти Продажа гаражей в Тольятти Продажа вторички - квартиры в Тольятти Квартиры в новостройках в Тольятти

                                      🏠 Как купить квартиру в Тольятти на N1?

                                      • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Тольятти?
                                      • ✔ На N1 размещены 284 квартиры
                                      • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                      💸 Сколько стоит квартира в Тольятти?

                                      • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 4,30 млн ₽
                                      • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 119,73 тыс ₽

                                      📚 Какая площадь квартир?

                                      • Наибольшая площадь: 64 м²
                                      • Минимальная площадь: 18 м²