Предлагается к продаже универсальное коммерческое помещение в Автозаводском районе — экономически самом активном районе города Тольятти.
Объект: Нежилое помещение , этаж 1.
Адрес: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, бульвар Кулибина, д. 15. Площадь: 40,6 кв.м (две комнаты: 12 кв.м и 28,6 кв.м). Кадастровый номер: 63:09:0101159:10296.
Локация и прилегающая территория — ваше главное преимущество: Помещение расположено на первой линии бульвара Кулибина. Это не просто жилой массив, а сформировавшийся общественный центр района.
Якорные соседи: В шаговой доступности находится крупный торговый центр Вояж, супермаркет Перекресток и фитнес-клубы. Трафик генерируется не только жителями окрестных домов, но и посетителями этих объектов.

Предлагается к продаже универсальное коммерческое помещение в Автозаводском районе — экономически самом активном районе города Тольятти.
Объект: Нежилое помещение , этаж 1.
Адрес: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, бульвар Кулибина, д. 15. Площадь: 40,6 кв.м (две комнаты: 12 кв.м и 28,6 кв.м). Кадастровый номер: 63:09:0101159:10296.
Локация и прилегающая территория — ваше главное преимущество: Помещение расположено на первой линии бульвара Кулибина. Это не просто жилой массив, а сформировавшийся общественный центр района.
Якорные соседи: В шаговой доступности находится крупный торговый центр Вояж, супермаркет Перекресток и фитнес-клубы. Трафик генерируется не только жителями окрестных домов, но и посетителями этих объектов.
Образовательный кластер: Прямо напротив через дорогу расположен детский сад Русалочка. Ежедневно утром и вечером здесь формируется плотный поток родителей с автомобилями и колясками — идеальная аудитория для сервисов повседневного спроса (кофе с собой, пункты выдачи, аптеки, бытовые услуги).
Транспортный узел: Остановка общественного транспорта Бульвар Кулибина находится в 30 метрах от входа. Через нее проходит множество маршрутов автобусов и троллейбусов, связывающих район с другими частями города.
Благоустройство: Бульвар Кулибина недавно прошел реконструкцию. Широкие прогулочные зоны, современное освещение, скамейки и озеленение делают территорию привлекательной для пешеходов в любое время года. Помещение находится при элитном жилом доме, что гарантирует чистоту прилегающей территории, ухоженный двор и отсутствие проблем с маргинальными элементами.
Характеристики помещения:
Первый этаж с отдельным входом.
Собственная лестница позволяет заходить в помещение независимо от торгового центра.
Два контура доступа: со стороны центрального фасада (максимальный обзор) и со стороны загрузочной зоны.
Высота потолков от 3,0 до 4,0 метров — возможность организации антресольного этажа или хранения габаритных грузов.
В помещении 28,6 кв.м есть свой санузел.
Предусмотрены места для размещения крупной фасадной вывески.
Потенциал использования: Идеально под ПВЗ маркетплейсов, пункт выдачи СДЭК, кофейню-пекарню, офис продаж, студию услуг или склад интернет-магазина.
Состояние: Требуется ремонт . Вы не переплачиваете за чужой дизайн и сразу делаете пространство под свои задачи. Документы готовы. Звоните для организации просмотра!