Действующий рентал-бизнес в Тольятти. Окупаемость ~5.7 лет. Чистая окупаемость ~ 7.5 лет. Чистая доходность ~13% годовых (100% / 7,5). При грамотном управлении возможно увеличение чистой доходности до 23 % годовых в первый же год владения, а окупаемости - до 4.2 лет! Наличие 10 крупных арендаторов гарантирует стабильность дохода.

ЧТО ВКЛЮЧАЕТ ОБЪЕКТ:

1) Земельный участок на пересечении ул. Индустриальной и ул. Ларина - 38 000 м².
2) Офисно-торговое здание со всеми коммуникациями и чистовой отделкой — 2500 м²
3) Производственно-складские помещения — 758 м²
4) Два крупных современных склада — 1500 + 460 м²
5) Свои вспомогательные здания: проходная, котельная, компрессорная, ангар, здание БСУ и другое.

Действующий рентал-бизнес в Тольятти. Окупаемость ~5.7 лет. Чистая окупаемость ~ 7.5 лет. Чистая доходность ~13% годовых (100% / 7,5). При грамотном управлении возможно увеличение чистой доходности до 23 % годовых в первый же год владения, а окупаемости - до 4.2 лет! Наличие 10 крупных арендаторов гарантирует стабильность дохода.

ЧТО ВКЛЮЧАЕТ ОБЪЕКТ:

1) Земельный участок на пересечении ул. Индустриальной и ул. Ларина - 38 000 м².
2) Офисно-торговое здание со всеми коммуникациями и чистовой отделкой — 2500 м²
3) Производственно-складские помещения — 758 м²
4) Два крупных современных склада — 1500 + 460 м²
5) Свои вспомогательные здания: проходная, котельная, компрессорная, ангар, здание БСУ и другое.

ПРЕИМУЩЕСТВА АКТИВА:

1) Объект оборудован новыми инженерными коммуникациями.
2) Все коммуникации подключены официально: электроснабжение (собственная подстанция на 250 кВт, дополнительно выкуплены мощности на 900 кВт), водоснабжение (центральное плюс собственная артезианская скважина), канализация (городская система).
3) Высокоскоростной интернет оптоволокно от нескольких провайдеров.
4) Теплопункт с автоматической системой контроля.
5) Система видеонаблюдения и охраны на едином пульте.
6) Около 20000 м² из 38000 м² земельного участка свободны от построек (под строительство или сдачу в аренду).

ДОКУМЕНТЫ:
1) все документы готовы к сделке, все объекты, расположенные на участке, принадлежат владельцу на праве собственности, на каждый объект имеются выписки из ЕГРН.
2) таблица заполняемости арендаторами с площадями и цифрами - на личной встрече с потенциальными покупателями.

Пока другие ищут, кому бы сдать свой склад, данный актив уже приносит деньги много лет подряд.

Инвестор с первого дня покупки получает пассивных доход с низким порогом входа относительно самостоятельного строительства аналогичного комплекса с нуля.

Для встречи на объекте звоните. Дарья

Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.