Продажа коммерческой недвижимости в Центральном районе районе в Тольятти

Продается отдельно стоящее здание раcпoлoженное в лесной зoнe в непoсpeдствeннoй близocти от Жигулевcкогo мopя по адресу: г. Тольятти, Лесопарковое шоссе д.2Общая плoщaдь здания 3000 кв.м.Площадь участка 1,5 гa,- Состояние объекта -85% готовности,50% помещений с чистовой отделкой,50% с предчистовой отделкой.-Фасад здания выполнен по немецкой технологии с утеплителем ''Роквул''.-Кровля выполнена из листовой кровельной меди, окна и витражи из натурального дерева.- Действующие коммуникации: подведено центральное отопление, водоснабжение и канализация, энергоснабжение.- В бассейне и туалетах смонтированы теплые полы, смонтирована разводка коммуникаций (кабеля, трубы) для искусственного озера и охранного поста у центральных ворот.- На территории выполнена разводка под видео-наблюдение , пункт охраны.- Первый этаж, холл, рецепшен, комнаты- Мансардный этаж с конференц залом- Цокольный этаж с бассейном, саунами, массажными кабинетами, косметическим кабинетом, хозяйственным блоком.- Выведены разводки под телевизионный, компьютерный, телефонный доступ, а так же пожарной сигнализации и систем видео наблюдения.- Выполнены магистрали вентиляции, кондиционирования, установлены фэн-койлы.- Смонтирована встроенная пылеуборочная система ''Вакуфло''.Участок огоpожeн по пepиметpу декоpaтивным забором h 2.5м из сплитерного камня. Генеральный план территории предусматривает:- Искусственное озеро,- Прогулочные аллеи,- Теннисный корт,- Поле для мини-гольфа,- Спортивные площадки.Возможно использовать под: Дом клубного типа, Апарт-отель, гостиничный комплекс, пансионат для корпоративного использования, спортивно-тренировочная база, реабилитационный медицинский центр, пансионат для пожилых людей и др.Торг, возможен обмен на жилую недвижимостьИрина Р.

От собственника! Без комиссии!Уникальный инвестиционный проект для реализации ваших амбиций! Предлагается продажа здания гостиницы (общежития) в состоянии незавершённого строительства с высокой степенью готовности (62%). Это отличная возможность создать доходный гостиничный бизнес, хостел или апартаменты в престижном районе с максимальной выгодой и минимальными вложениями!Какие возможности открываются перед вами: - Расположение на первой линии с отдельным входом, предоставляющее отличные перспективы привлечения постояльцев и гостей. - Круглосуточный доступ 24/7 позволяет вести гибкий режим работы и обслуживать клиентов в любое время суток. - Наличие общего паркинга упрощает размещение транспортных средств гостей и сотрудников. - Прекрасная кабинетная планировка с черновым ремонтом даёт полную свободу действий при оформлении интерьеров помещений. - Цокольное положение окна создаёт дополнительный свет и ощущение пространства внутри зданий. - Функциональная высота потолков (3 метра) способствует эффективному использованию внутреннего объёма помещений. - Рядом развита инфраструктура: кафе, столовые, магазины, банки — всё для полноценного обслуживания проживающих и повышения привлекательности вашего проекта.Этот объект обладает огромным потенциалом и ждёт смелых инвесторов, готовых воплотить в жизнь крупные планы по созданию доходного гостиничного бизнеса или многофункционального жилого комплекса премиум-класса!Время действовать! Позвоните нам прямо сейчас и приобретите отличный актив для дальнейшего развития своего бизнеса!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Доступ 24/7- ХВС- Черновой ремонт- Кабинетная планировка- Отдельно стоящее здание- Высота потолков 3 м- С окнами- Инфраструктура: Кафе/столовые, Магазины, БанкиДополнительная информация:Здание гостиницы (общежития) в стадии незавершенного строительства (степень готовности 62%) и земельный участок для целей объекта.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Руслан К.Помощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

Код лота: РАД-417715. Реализуется на торгах. Электронный аукцион назначен на 28. 07. 2025. Прием заявок по 24. 07. 2025. Объект 1:Нежилое помещение, площадь: 205, 5 кв. м, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж 1, кадастровый номер 63:09:0301171:2986, Объект 2:Нежилое помещение, площадь: 24, 4 кв. м, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Подземный этаж 1, нежилое помещение 1013, кадастровый номер 63:09:0301171:3018. Для сведения: Объекты расположены в многоквартирном жилом доме (далее - МКД). Земельный участок под МКД в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации принадлежит всем собственникам жилых и нежилых помещений в этом доме на праве общей долевой собственности, которое не подлежит отдельной государственной регистрации и переходит одновременно с правом собственности на помещение. Отлагательное условие по передаче Объектов: Объекты передаются Покупателю по Акту приема-передачи не позднее 30 ноября 2025 г. при условии полной оплаты цены продажи Объектов. Дополнительное условие, для сведения претендентов на участие в торгах: Продавец вправе предложить победителю аукциона/единственному участнику аукциона, одновременно с заключением договора купли-продажи Объектов, заключить Договор на приобретение товаров/услуг по форме и на условиях, предложенных Продавцом. Заключение такого договора будет являться правом победителя аукциона/единственного участника аукциона, а отказ от заключения договора на приобретение товаров/услуг не будет являться препятствием для заключения договора купли-продажи Объектов. Ограничение: Объект 1 реализовывается после проведения перепланировки до оформления собственником необходимых технических, правоустанавливающих документов на Объект 1 после проведения данной перепланировки с новыми характеристиками. Планы Объекта 1 до и после проведения перепланировки размещены на сайте www. lot-online. ru в разделе ''карточка лота''.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=868728

ГостиницаПpoдaeтcя вмecте в правaми apeнды нa земeльный учаcток площaдью 1 200 кв. мeтpов. Пapкoвка располoженa oкoлo здaния.Здание подxoдит для использовaния прoгpaммы TОСЭР (Территория опeрежающего социально-экономического развития).В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта (310 м) 4 минуты пешком. Развитая инфраструктура, район массовой жилой застройки, с включением объектов общественно-делового назначения: Тольяттихимбанк, Торгово-промышленная палата, Медсанчасть 3, Индустриально-педагогический колледж, Городская больница 1По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Павел РПомощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Погрузка/разгрузка: Главный вход- Доступ 24/7- ХВС- Свой санузел- Центральное отопление- Естественная вентиляция- Максимальная мощность 20 кВт- Черновой ремонт- Стрит ритейл- Без лифта- Без окон- Возможность перепланировки- Коммунальные услуги включеныДополнительная информация:Цокольный этаж в жилом доме готовый под отделку.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Руслан К.Помощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Своя парковка- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Индивидуальное отопление- Есть кондиционер- Хороший ремонт- Кабинетная планировка- Отдельно стоящее здание- Имеется лифт- Видеонаблюдение- С окнами- Инфраструктура: Кафе/столовые, МагазиныДополнительная информация:Продаeтся отдельностоящее здание на первой линии (Зданиe Банкa)Здание строилось под банкНа данный момент в здании находится офисный центр.Есть VIP кабинеты. Есть своя наземная и подземная парковка. Территория огорожена железным забором. Зeмельный участoк 3941 м² Вce кoммуникaции: теплоснaбжениe, электpичество, водоснабжение, канализация. Возможно рассмотреть земельный участок под застройку жилых домов.Возможна покупка в лизинг.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Людмила К. Помощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

Продается новое светлое помещение с ремонтом на первом этаже жилого дома в престижном районе около леса. Отдельный вход, круглосуточный доступ, наличие парковочных мест. Все коммуникации, счетчики, разделено на 6 комнат и вестибюль, из них 4 комнаты с мокрой точкой. Универсальное назначение, прекрасно подходит под медицинский центр, магазины или офисы.

Живи и работай в одном месте! Предлагаю к продаже отдельно стоящее здание, расположенное на земельном участке 8 соток.Здание построено из блоков с черновой отделкой: потолки плиты-перекрытия+дерево, стены шлакоблок, полы, плитка +бетон.Имеется большой погреб под хранение овощей!Есть возможность построить веранду! Коммуникации подведены! Идеально под КАФЕ, ШАШЛЫЧНУЮ (бывшее кафе).На участке можно построить дом, жить и работать в одном месте!Есть возможность выкупа соседних земельных участков! Хорошее месторасположение, напротив Ставропольского МВД.Будете под ''крышей''!)) Звоните-покажем в любое для вас удобное время!

Продается административно-офисные помещения общей площадью 4609 кв.м. в Центральном районе города Тольятти, рядом с Обводным шоссе. Нежилое 4-х этажном административном здании (бывшее заводоуправление), 2-х этажный пристрой: - чистовая отделка офисных помещений,- удобный проезд к месту расположения объекта,- центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация). Отопление осуществляется от дизельной котельной.- асфальтированная парковка для сотрудников и клиентов.Имеется база арендаторов. Продажа напрямую от собственника. Полная сумма в договоре, НДС включен в стоимость. За подробностями - звоните!Звонить в будние дни с 9:00 до 18:00.

Продается часть здания в центре города! Большой, функциональный, отапливаемый -1 этаж, площадью 1219 кв.м. со складскими помещениями. 2-ой этаж, площадью 982 кв.м. - торговые площади, полностью занятые якорными арендаторами. Очень высокий автомобильный и пешеходный трафик.

- Здание полностью коммерческого использования, в нем находится фитнес клуб Альтер Эго, рядом пенсионный фонд. Удобные подъездные пути, вместительная парковка, качественное управление. Здание и сети в хорошем состоянии. Земля в долевой аренде. Помещения сданы по офисы, приносят стабильный доход. Вся инфраструктура , остановки общественного транспорта в 3х. минутах пешей доступности .Два независимых входа. Грузовые лифты, свежий ремонт. Высота потолков 3.5 м., длина / ширина периметра этажа 60м. / 18 м. - видеонаблюдение /Wi-Fi - Электричество , 380 В. Удобная загрузка/ разгрузка транспорта.Можно убрать перегородки и получатся отличные залы. Можно рассматривать как вложение для получения дохода со сроком окупаемости 12 лет и менее. телеграм для переписки @MilaOlle -

Продается нежилое здание общей площадью 1949,8 кв.м.: - 1 эт. 324 кв.м. торговый зал, 334,6 кв.м. складское помещение, 60 кв.м. бытовые помещения, - 2 эт. 785 кв. м офисные и административно-бытовые помещения, - подвал 440 кв.м. вспомогательные помещения.Внутренние помещения в хорошем состоянии, офисные помещения - типовой отделки.Подъезд к зданию удобный, находится в непосредственной близости от Обводного шоссе города, в районе высокой деловой активности.Услуги по обеспечению электроэнергией, водоснабжению, водоотведению и содержанию прилегающей территории предоставляет компания, обслуживающая территорию бывшего завода Фосфор по адресу: г. Тольятти, ул. Новозаводская, 2а. Отопление осуществляется собственной дизельной котельной.Безопасность обеспечивает круглосуточный пост охраны, пожарная сигнализация во всех помещениях здания.Звонить в будние дни с 9:00 до 18:00.

Продаётся помещение производственного назначения площадью 5 481 кв.м., пригодное для размещения любого производства в том числе неэкологичного. КТП 110 КВольт в непосредственной близости. Газ низкого давления в непосредственной близости, твёрдая автомобильная дорога с двух сторон. Железнодорожный тупик . Возможно организация погрузочно -разгрузочных сооружений непосредственно около железной дороги. Возможно строительство пандуса, позволяющее разгружать и загружать вагоны непосредственного из складского помещения. Есть возможность разместить технологическое оборудование высотой до 18 метров.- Цена - 4 700 000 рублей- Адрес - Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Новозаводская , дом 2А, строение 68- Кадастровый номер -63:09:0302053:1434Возможна безналичная продажа с НДС.Торг, обмен на квартиру, автотранспорт, строительные материалы.

Предлагаю купить базу с заводом по производству асфальта. Участок 27298 метров, 14000 метров с дорожным покрытием, остальная площадь под развитие. Участок огорожен бетонным забором. Зона ПК1, зона промышленных объектов 1-2 классов опасности. Электричество 75 кВт, асфальтированные подъездные пути. Завод фирмы WIBAU, производственные мощности 70 000 тон в год. Хранилище топлива на 50 кубов и контейнерная АЗС. Противопожарный водоём на 50 кубов. Битумное хранилище на 350 тон. Два арочных ангара по 225 метров каждый, яма, балка 3.2 тонны, въездные ворота, отопление. Весовая для приема и отправки грузов, грузоподъемность 100 тон. Видео наблюдения. Вагон-дом для персонала. Кабинеты для ИТР находятся в Железнодорожном вагоне.

К продаже предлагается действующая производственная база по изготовлению тротуарной плитки! Производственный цех, площадью 342 кв.м., земельный участок в собственности, офисное 2-х этажное здание, площадью 475 кв.м. с кабинетами для персонала, раздевалками. На цокольном этаже расположены складские помещения и комната отдыха, в которой располагается бильярдная.Выделенная мощность электричества - 100КВт, вода и канализация - центральные, отопление - ТЭВИС. Возможна продажа с оборудованием (производство Италия).

Продается действующий завод. Расположен в Центральном районе города Тольятти. Площадь земельного участка 17 500 кв.м. Производство состоит из 3-х раздельно стоящих зданий: 1-е здание площадью 8835 кв.м., высота потолков от 15 до 18 м, оснащено полно комплектным оборудованием по производству систем выпуска отработанных газов автомобилей и трубопрокатным станом ТЭСА 20-114. Есть также складские помещения для хранения продукции, включая подвал. Корпус оснащен грузоподъемными механизмами и средствами по перемещению грузов. 2-е здание площадью 1377,8 кв.м., высота потолков от 5 до 8 м, 3-е здание площадью 92 м КПП. Есть офисные помещения, площадью 1500 кв.м, Круглосуточная охрана, парковка для автомобилей, центральные коммуникации, собственная понижающая подстанция 2КТП-1000, мощность 700 кВт, с возможностью увеличения в два раза, тепловая мощность - 0,45 кг/ч. Все земельные участки и завод оформлены в собственность. У завода хорошие финансовые показатели.

ID 27866Более 300 производственных площадок на сайте компании IRES GROUP.Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ.Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии.Продается действующий завод железобетонных изделий и бетона.Характеристики:Общая площадь: 30 000 м²Производственные помещения: 22 000 м² Офисные помещения: 3000 м²Земельный участок: 8 гаВысота потолков: 9 12 мКрановое оборудование: 5 30 тКоммуникации:Водопровод: естьКанализация: естьОтопление: естьЭлектричество: 1500 кВтГаз: естьОписание:Комплекс характеризуется хорошей транспортной доступностью и близостью крупнейшей автомагистрали М-5, имеет хорошие подъездные пути, в т.ч. ж/д и водным транспортом.Предприятие универсальное имеющиеся производственные мощности позволяют производить широкую номенклатуру железобетонных изделий.На площадке более 100 единиц профильного оборудования, более 500 металлических форм и 12 единиц кранового оборудования грузоподъемностью от 5 до 30 т.Земельный участок и строения в собственности.В состав производственного комплекса входит:- главный производственный корпус,- арматурный цех,- цех по производству габаритных изделий,- цех безопалубочного формования,- открытые склады готовой продукции,- административно-бытовой корпус,- склад цемента,- бетонно-смесительные узлы,- весовая,- газовая котельная,- трансформаторные подстанции,- автогаражи,- АЗС, ГЗС,- ж/д тупики,- мини-завод по производству цемента (до марки М-1000) производительностью до 3000 т/мес.Залогов, обременений и кредитных обязательств нет.Продажа 100% доли в ООО.Срок окупаемости проекта составляет не более 7 лет.Причина продажи переезд.Более подробная информация о производстве предоставляется после подписания соглашения о конфиденциальности.Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки.Эксперт компании IRES GROUP - Борис Крупенин.

Продается помещение площадью 1 338,6 кв. м на 1 и 4 этажах 4-этажного здания.В помещении есть постоянные арендаторы. На первом этаже магазин ''Пятерочка''. Земельный участок 3 254 кв. м, КН 63:09:0301155:10, собственность.1 этаж — 623,7 кв. м, 4 этаж — 714,9 кв. м. 2 отдельных входа с лестничных клеток.Свободная планировка, панорамное остекление окон. Высота потолков 4,8 м. Коммуникации центральные, выделенная мощность 30 кВт.Здание расположено на первой линии. Рядом отделения банков, Троицкая церковь, школы, остановки общественного транспорта и большой жилой массив.Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Парковка у здания.Идеально для размещения офиса, оказания услуг, обслуживания населения, фотостудии, танцевальной студии, спортивного зала и многого другого.Продажа от собственника — юридического лица ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС 20%. Не является офертой.Звоните! С удовольствием ответим на все вопросы.

Продам помещение 46,7 метров. Сауна с бассейном. Общий вход с первым этажом.

Продаётся помещение 113 м2 и подвал 26 м2. В данный момент помещение используется под банный комплекс (бассейн, парилка, комната отдыха и др.). Помещение в собственности, оформлено на физ.лицо.Помещение подойдёт как под банный комплекс (с вложением в ремонт), так и под медицинский центр или что то подобное. Рядом находится диалезный центр. Удобное месторасположение. Центр города. Отдельный вход.

В продаже производственное помещение в Центральном районе г. Тольятти. Не промзона! Земельный участок 6,5 соток В СОБСТВЕННОСТИ! Нежилое помещение площадью 464,3 кв.м. имеет два входа, гараж, несколько производственных помещений, санузел, душевую. Входная группа оборудована стойкой для вахтера или сотрудника на прием/выдачу. Материал стен: красный кирпич. Установлены пластиковые окна.Проведены все коммуникации, установлены индивидуальные приборы учета на воду и электроэнергию, газ. Есть действующие договоры с коммунальными организациями.Отопление: автономное (свой газовый котел). Электричество и вода: централизованное подключение. Удобная парковка и зона погрузки.Звоните! Отвечу на Ваши вопросы и организую просмотр. Просмотр в любое время по договоренности.Возможно вы искали: склад, производственное помещение, логистический комплекс, промышленная недвижимость, отапливаемый склад, отапливаемое помещение, помещение под бизнес, склад класса В, склад класса С, производственные площади с газом, здание с высокими воротами, коммерческая недвижимость Тольятти, аренда склада, покупка склада, помещение с коммуникациями, склад с отоплением, склад с электричеством, помещение под производство.

Продаю гаражи, столярку, слесарку, как общий комплекс в Центральном районе г. Тольятти ПЕРЕЧЕНЬ НЕДВИЖИМОСТИ: - Теплые гаражи 3 шт. площадью 51,1 кв. м., 24,8 кв м. и 48,3 кв. м. Общая площадь 118,2 кв м. (см. схему и фото) - Столярная мастерская, площадью порядка 50 кв м. (теплая) - Слесарная мастерская, площадью порядка 25 кв м. (теплая) - Холодный склад на 2 этаже площадью порядка 80 кв м. (возможность тепла) - Металлический гараж (отдельно стоящий, холодный) 25 кв. м. - Земельный участок, площадью 946 кв м в аренде до 2055 г. ЛОКАЦИЯ: - Высокий транспортный трафик улицы: Ленинградская, Белорусская, Родины, Баныкина, Лесная. - Удобный заезд с ул. Белорусская. Отдельные въездные ворота. - Вместительная парковка для клиентов на территории комплекса. ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ (возможная): - СТО транспорта, рихтовка, покраска и пр. - Производство и установка доп. оборудования для транспорта, тюнинг транспорта - Ремонтная база агрегатов и оборудования - Производство стройматериалов и компонентов - Складской/логистический вид деятельности и пр. ДОКУМЕНТЫ: - Нежилые помещения в собственности (см. выписку и техпаспорт) -Земля в долгосрочной аренде (см. договор) - Чистоту сделки купли-продажи гарантирует агентство недвижимости ''Русская Жемчужина'' при поддержке банка СБЕР. ОПЛАТА: - Возможна сдача в аренду с правом выкупа. - Любая форма оплаты.